Vente Maison à Saint-Lyphard

4 pcs
2 ch
82㎡

272 000 € (3 317 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lyphard

4 pcs
2 ch
82㎡

272 000 € (3 317 €/m²)

Maison Saint-Lyphard

Maison individuelle, non mitoyenne à deux pas de la mairie de Saint-Lyphard, au calme d'une impasse

Édifiée en 2005 sur une parcelle de 846 m², cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante Nord/Sud d'environ 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée.

Un couloir dessert ensuite un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les + :

Maison individuelle de plain-pied

Environnement calme en impasse

Proximité immédiate de la mairie et des commerces

Terrain clos de 846 m²

Grand garage

Beau potentiel après quelques rafraîchissements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Réf. 1537851 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    272 000 € (3 317 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 4,62% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

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  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    846 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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