Vente Maison à Saint-Lyphard

3 pcs
2 ch
90㎡

378 000 € (4 200 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lyphard

3 pcs
2 ch
90㎡

378 000 € (4 200 €/m²)

Maison Saint-Lyphard

A 3 minutes de Saint-Lyphard et 20 minutes de La Baule, cette maison d'architecte de 2013 déploie 89 m2 de lignes contemporaines sur une parcelle de 578 m2, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Ossature bois et bardage zinc composent une architecture cohérente, classée DPE A ?avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois en appoint, pour des charges annuelles très basses.

Le rez-de-chaussée s'organise en vie de plain-pied : une grande pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière plein sud, cuisine ouverte, déplafonné révélant la charpente bois apparente, une chambre avec salle d'eau privative et un cellier. Les larges baies vitrées s'effacent sur une terrasse bois et un jardin arboré entièrement clos.

A l'étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques distribue deux espaces de nuit polyvalents ? bureau, espace détente ou chambre d'appoint ? offrant une vue plongeante sur le volume de la maison.

Complètent l'ensemble : un carport intégré à l'architecture, un local vélo, la fibre optique et un portail électrique. Le terrain, classé en zone A, offre un potentiel d'agrandissement.

Un bien taillé pour ceux qui cherchent à vivre autrement : du caractère, de la performance, et la presqu'île guérandaise à portée de roue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie A / Classe climat A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 euros et 540 euros par an.

Contact: Fanny MAILLARD

RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

Réf. 3100 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    378 000 € (4 200 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    578 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 288 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 288 avis )

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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