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Vente Maison à Saint-Lyphard

6 pcs
4 ch
125㎡

310 000 € (2 480 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lyphard

6 pcs
4 ch
125㎡

310 000 € (2 480 €/m²)

Maison Saint-Lyphard

Iad France - Laura Fogel vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions (enduis, peintures / Reprise peintures) ainsi qu'une cuisine aménagée à prévoir si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475956)

Réf. 1986862 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 000 € (2 480 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 575 €
Par mois
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