Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine.

A 8 minutes du centre de Guérande.

REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie

• Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m²

• Une cuisine aménagée de 12 m²

• Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé

• Une véranda de 10 m²

1er ÉTAGE : coin nuit

• Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau

• Une salle de bain avec WC

• Une mezzanine

À L'EXTÉRIEUR :

• Jardin clos de plus de 1500 m²

• Piscine

• Terrasse

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Charme de l'ancien

Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 611 € et 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : A 18 minutes de La Baule, 20 minutes de Saint Nazaire, à 6 km d`Herbignac

Dans un écrin boisé d`arbres centenaires

Ecole et supermarché sur place

Le charme de la campagne et une position centrale sur la pointe Guérandaise

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Contactez Christophe DUPLAIN au O6 34 23 09 73 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 800m des commerces de St Lyphard, belle maison récente, offrant en rdc: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipé, une chambre avec salle d'eau , wc.

A l'étage: un palier avec coin bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.

Terrain de 460m2 environ, arboré et aménagé avec gout, en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin et vie de plain-pied – Saint-Lyphard

Idéalement située au coeur de Saint-Lyphard, dans une impasse calme, cette maison traditionnelle construite en 1977 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 450 mètres des commerces et 750 mètres de l'école, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 19,90 m² prolonge harmonieusement le séjour et offre un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, d'un bureau (pouvant servir de chambre), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Certaines photos ont été retravaillées par l'IA, permettant de faciliter la projection après travaux.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée à insert avec diffuseur de chaleur et aspiration centralisée, autant d'atouts qui garantissent un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 960 m², véritable écrin de verdure offrant un vaste espace de jeux pour les enfants, des moments de détente en famille et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Enfin, deux garages viennent compléter ce bien, offrant un important volume de stockage ou la possibilité de créer un bel espace atelier pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de loisirs créatifs.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 m des commerces et 2 minutes des écoles, découvrez cette agréable maison indépendante située au calme, au coeur de Saint-Lyphard.

D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle offre une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une grande mezzanine de 20 m2 et une salle de bains avec WC. La mezzanine offre également la possibilité d'aménager une 4? chambre, selon vos besoins.

Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m2, exposé sud-ouest, avec jardin agréable et lumineux.

Les + : vie de plain-pied, maison non mitoyenne, beaux volumes, possibilité de 4 chambres et emplacement central.

Une maison familiale idéale, à proximité immédiate des commodités et au coeur du Parc naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre campagne et océan, à 15 minutes de Guérande, 20 minutes des plages de La Baule, 5 minutes des commerces, écoles et services d'Herbignac et 2 minutes de Saint-Lyphard, Vous recherchez de beaux volumes ? Découvrez cette maison d’architecte non mitoyenne aux espaces généreux et à la distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale, réunit un salon avec cheminée centrale à foyer ouvert et une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie/chaufferie, un wc indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ouvrant chacune sur une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Deux garages attenants, dont un double, offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage.

VMC de 2026, cuisine de 2025, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude intégré de 2023 assurant la production eau chaude et le chauffage.

Possibilité de division du terrain, avec certificat d'urbanisme favorable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur calme - proximité du bourg et commerces (1.5km d'Intermarché), à 12 minutes de Guérande,

En retrait et sans vis-à-vis:

Propriété en pierres de 180m2 pleine de charme, lumineuse et plafonds à hauteur disposant de deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chaque salon dispose d'un accès à l'étage: l'aile 1 propose 2 grandes chambres, 2 chambres annexes, une salle de bain, un wc et l'aile 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et un dressing.

Maison adaptable pour projet gite et chambres d'hôtes, multigénérationnelle, maison de famille ou simplement un adepte des grands espaces avec vie en rez-de-chaussée complet possible.

Le jardin boisée dans le fond offre un cadre privilégié pour se ressourcer et faire une vraie pose dans le quotidien.

Le potentiel: 2 entrées dans la maison, 3 garages indépendants sans oublier: une cave, un cellier et une grange pouvant être conservés tel quel ou transformés pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bel environnement, avec terrain arboré, maison avec piscine, sur une parcelle de 1077m2. La maison comprend en RDC: une belle pièce de vie en partie déplafonnée, avec une cheminée, une cuisine repas, un vestiaire, un WC, un grand garage de 34m2 avec coin buanderie (pouvant être transformé en suite parentale). A l'étage: une mezzanine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Maison exposée plein sud, vue dégagée sur les prés.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>