A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD – SAINT LUNAIRE RARE À LA VENTE, CADRE CALME ET RECHERCHÉ

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Fourberie et 15 minutes de Saint-Énogat, cette maison en cours de construction offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à Dinard.

Édifiée sur un terrain déjà viabilisé, la construction actuelle comprend les fondations, la maçonnerie du rez-de-chaussée ainsi que la dalle du premier étage. Vous bénéficiez ainsi d'une base solide pour poursuivre ou repenser l'aménagement selon vos envies.

Un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des plages et des commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

CLASSE ENERGIE : NON REQUIS - CLASSE CLIMAT : NON REQUIS

Référence : 965-DV

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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SAINT-LUNAIRE (35800) - Maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 824.000 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme avec la plage de Longchamp et le centre-ville accessibles à pied, belle maison contemporaine baignée de lumière et en excellent état comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une grande pièce salle-à-manger/séjour dont la baie vitrée offre un accès direct sur la terrasse exposée sud, cheminée avec foyer ouvert, dégagement desservant une salle-de-douches et une chambre avec dressing, wc séparé ; la cuisine est complétée d'une arrière-cuisine/buanderie permettant l'accès au garage ; à l'étage : mezzanine avec balcon, un bureau, quatre chambres, une salle-de-douches mais en plus une salle-de-bains et un wc séparé ; toujours à l'étage : un appartement avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit et salle-de-douches avec wc, double accès dont un directement sur l'extérieur. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles isolés constituant un bel espace de stockage. Pour le stationnement, deux places extérieures s'ajoutent au grand garage. Le jardin arboré est entièrement clos.

DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.220 euros et 1.690 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIÉTÉS PRIVÉES, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :

SAINT LUNAIRE - Proche Fourberie

Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage de la Fourberie, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, le palier mène à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant être aménagé en une ou deux chambres.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant garage, atelier et espaces de rangement.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes : une maison à visiter sans attendre !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Référence : 1593-DV

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Maison familiale à Saint-Lunaire, quartier de la Fourberie

Idéalement située sur la commune de Saint-Lunaire, dans le quartier recherché de la Fourberie, découvrez cette agréable maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative,.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, parfait pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien.

Les + :

- Accès à la plage à pied

- Proximité des commerces de Saint-Énogat

- Quartier calme et recherché

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques pas de la mer !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Référence : 1582-JP

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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PROMOTION : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT POUR LES DEUX PREMIERS ACQUÉREURS.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve avec terrain exceptionnel à Saint-Lunaire.

Lancement en cours de projet de construction de quatre maisons sur lotissement privatif.

Ces biens sont situés à proximité des plages de Saint-Lunaire, à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles.

VIDÉO DU PROJET SUR NOTRE SITE INTERNET

Maison d'une superficie généreuse 160,15m² habitable, surface totale 202,51m² sur un terrain de 410m².

- La maison se compose au RDC d’un beau séjour, d’une cuisine, d'un toilette, d'une suite parentale au RDC avec salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'un grand garage.

- À l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres spacieuses,, d'une salle de bain et d'un toilette.

L’ensemble offre un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les finitions sont de hautes qualités à savoir ET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES:

- toiture ardoise 1er choix.

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC ( à l'étage : radiateurs thermostatiques, possibilité d'avoir un chauffage au sol en supplément).

- menuiseries aluminium, volets aluminium électriques et portail électriques.

- Salles de bains, peintures, revêtements de sols de qualité.

- Visiophone couleurs.

- Portes de garages et portails automatisés.

- Etc

L'aménagement intérieur, les finitions sont au choix du client et totalement personnalisables.

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PROMOTION : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT POUR LES DEUX PREMIERS ACQUÉREURS.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve avec terrain exceptionnel à Saint-Lunaire.

Lancement en cours de projet de construction de quatre maisons sur lotissement privatif.

Ces biens sont situés à proximité des plages de Saint-Lunaire, à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles.

VIDÉO DU PROJET SUR NOTRE SITE INTERNET

Maison d'une superficie généreuse 144,11m² habitable, surface totale 162,52m² sur un terrain de 373m².

- La maison se compose au RDC d’un beau séjour, d’une cuisine, d'un toilette, d'une suite parentale au RDC avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un grand garage.

- À l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres spacieuses,, d'une salle de bain et d'un toilette.

L’ensemble offre un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les finitions sont de hautes qualités à savoir ET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES:

- toiture ardoise 1er choix.

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC ( à l'étage : radiateurs thermostatiques, possibilité d'avoir un chauffage au sol en supplément).

- menuiseries aluminium, volets aluminium électriques et portail électriques.

- Salles de bains, peintures, revêtements de sols de qualité.

- Visiophone couleurs.

- Portes de garages et portails automatisés.

- Etc

L'aménagement intérieur, les finitions sont au choix du client et totalement personnalisables.

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PROMOTION : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT POUR LES DEUX PREMIERS ACQUÉREURS.

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Lancement en cours de projet de construction de quatre maisons sur lotissement privatif.

Ces biens sont situés à proximité des plages de Saint-Lunaire, à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles.

VIDÉO DU PROJET SUR NOTRE SITE INTERNET

Maison d'une superficie généreuse 141,87m² sur un terrain de 391m².

- La maison se compose au RDC d’un beau séjour, d’une cuisine, d'un toilette, d'une suite parentale au RDC avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un grand garage.

- À l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres spacieuses,, d'une salle de bain et d'un toilette.

L’ensemble offre un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les finitions sont de hautes qualités à savoir ET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES:

- toiture ardoise 1er choix.

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC ( à l'étage : radiateurs thermostatiques, possibilité d'avoir un chauffage au sol en supplément).

- menuiseries aluminium, volets aluminium électriques et portail électriques.

- Salles de bains, peintures, revêtements de sols de qualité.

- Visiophone couleurs.

- Portes de garages et portails automatisés.

- Etc

L'aménagement intérieur, les finitions sont au choix du client et totalement personnalisables.

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L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison idéalement située à Saint-Lunaire, dans un quartier calme et recherché, à seulement 150 mètres de la plage de Longchamp, un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les amoureux du bord de mer que les familles en quête d'une résidence principale ou secondaire.

Edifiée dans les années 50 et agrandie par une extension réalisée en 1996, cette maison mitoyenne développe une surface d'environ 100 m2 et offre une organisation fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, profitant d'une exposition est-ouest qui permet de bénéficier d'une belle clarté tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine séparée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc, offrant une vraie vie de plain-pied.

Dans la partie extension, un garage de 23 m2 complète le rez-de-chaussée et facilite le stationnement, un atout rare et recherché à proximité immédiate de la plage. Un couloir dessert également une chambre supplémentaire ainsi qu'un wc, permettant d'envisager un espace indépendant ou une organisation adaptée à une famille.

A l'étage, une mezzanine ouverte distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc, créant un espace nuit confortable et bien distinct. La présence d'une cheminée ainsi que de radiateurs électriques assure le chauffage du bien.

L'ensemble est implanté sur une parcelle fermée de 355 m2, offrant un extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours après un retour de plage.

Grâce à sa situation exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>