Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Description

Maison de 68 m² habitables comprenant :

* Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m²

* Trois chambres

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Un cellier fonctionnel

Annexes

* Deux places de stationnement privatives

* Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest

* Cabanon de jardin de 4 m²

Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

Informations techniques

* Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire

* Isolation en laine de verre

* Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium

* Chauffage électrique

* Chauffe-eau thermodynamique

* Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029

* Maison reliée à la fibre

Informations financières

* Taxe foncière : 330 €/an

Localisation & accès

* Écoles accessibles à pied

* Commerces et services à environ 5 minutes

* Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson)

* Accès rapide vers Nantes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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iad France - Marie Relion vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT - NOUVEAUTE / ST LUMINE DE CLISSON - En exclusivité chez iad France - Charmante maison / appartement en copropriété.

Idéalement située à moins de 10 kms de CLISSON et à moins de 5 minutes de REMOUILLE, cette maison se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années, avec beaucoup de soin, et il offre un véritable potentiel.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une cour extérieure, idéale pour savourer les beaux jours.

La maison s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace de vie.

Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec son propre dressing, une salle d'eau avec son puits de lumière et un WC séparé.

De plus, une buanderie complète l'ensemble pour du rangements supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant calme, charme et modernité.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ – SAINT LUMINE DE CLISSON Maison de plain-pied de 145,9 m² 5 chambres - 956 m² de parcelle.

Gare de Clisson à 5 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 15 min ).

Située au calme dans un lotissement prisé, à proximité immédiate du bourg de Saint-Lumine-de-Clisson, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 et agrandie en 2024, le tout sur une belle parcelle de 956 m² entièrement close, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

• 145,90 m² habitables entièrement de plain-pied

• Un agrandissement récent (2024) comprenant :

• Une spacieuse suite parentale de 21,74 m²

• Une chambre de près de 14 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, bureau ou chambre d'amis

• Une salle d'eau de 8 m² avec baignoire et douche

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40,93 m²

• Une buanderie (anciens garage transformé) de 14 m²

• Trois autres chambres de 9,86 m², 9,20 m² et 10,84 m²

• Une seconde salle d'eau avec douche + WC indépendant

Extérieurs et prestations :

• Piscine hors-sol chauffée

• Abri de jardin de 10 m²

• Terrasse sur dalle béton (2024)

• Mur de clôture refait en 2024

• Environnement calme, pas de vis-à-vis

Emplacement idéal :

• À quelques minutes des commerces, restaurants et services

• Écoles maternelles et élémentaires ( accès à pied ) et collèges/lycées à moins de 10 minutes en voiture

• À 8 min en voiture de Clisson.

Travaux récents et équipements :

• Agrandissement complet en 2024

• Isolation toiture par laine soufflée 30 cm

• VMC hygroréglable B neuve (2024)

• Enduits de façade refaits en 2024

• Chauffe-eau remplacé en 2021

• Radiateur caloporteur (2022)

• Ouvertures : PVC pour l'ancienne partie, aluminium pour l'agrandissement

• Chauffage électrique

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2019 de plain-pied au calme en impasse.

Cette maison comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

Volets roulants électriques et ballon thermodynamique.

Terrasse exposée Sud-Ouest, jardin clos et arboré.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

Situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez CLISSON, sa gare SNCF et toutes ses commodités en moins de 10 minutes.

Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon/séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain/douche.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis.

La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

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Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien? Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de SAINT-LUMINE-DE-CLISSON, à 5km de CLISSON et de sa gare, maison ancienne avec jardinet et beau potentiel, de 110 m² à rénover. Entrée avec une porte en aluminium et des escaliers récents, un salon traversant de 17m² (exposé Nord/Sud, ouvertures PVC/DV), une cuisine - salle à manger de 22m² (cheminée condamnée et fenêtre PVC/DV), un dégagement (porte et fenêtre en bois / survitrage), une salle de bains (baignoire et douche), wc et une cave attenante à usage de chaufferie / lingerie. A l'étage: un palier desservant trois chambres (sur parquet, de 9,50, 18,4 et 17m², ouvertures en bois / SV). Un agréable jardinet tranquille sur l'arrière avec accès à des bâtiments (anciennes étable et écurie) d'environ 60m² pour stockage, extension de l'habitation... […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de SAINT LUMINE DE CLISSON, en impasse, au calme, avec vue dégagée sur la nature,

L'Agence des Forges présente en EXCLUSIVITE : maison individuelle de plain-pied, sous garantie décennale (2019) d'environ 105 m2 comprenant : entrée avec placard / séjour salon (35 m2) / cuisine (14 m2) totalement équipée et aménagée/ cellier / WC/ 3 chambres et bureau/ Salle de bains.

Garage attenant ( 19 m2)

Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. Cabanon de jardin / Terrasse carrelée.

LE PLUS : Auncun vis-à-vis et superbe vue sur la nature.

-Chauffage au sol par pompe à chaleur.

-Tout à l'égout conforme

- Descente pour conduit de cheminée dans le séjour

- Aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare à saisir !

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870 ; Offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante.

A l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg.

Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de Nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix est de 259 000 euros -Frais d' agence à charge vendeur-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>