iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

Situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez CLISSON, sa gare SNCF et toutes ses commodités en moins de 10 minutes.

Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon/séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain/douche.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis.

La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

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Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien? Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, gros potentiel pour cette ancienne maison à rafraichir pouvant obtenir plus de 120 m² habitables composée de deux pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier à aménager. Une ancienne écurie d'une surface de 85 m² et une grange de 33 m² pouvant faire office de garage ainsi qu’un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied 71 m² 2 chambres + un garage - 313 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle constructible de 313 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 71 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 41,76 m², traversante

Deux chambres de 10,35 m² et 10,78 m²

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 16,87 m² + évacuations pour les machines

Exposition sud-ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries Aluminium double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 7 min en voiture

Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires à 3 min à pied, collèges à 6 min et lycées à 10 min.

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de SAINT-LUMINE-DE-CLISSON, à 5km de CLISSON et de sa gare, maison ancienne avec jardinet et beau potentiel, de 110 m² à rénover. Entrée avec une porte en aluminium et des escaliers récents, un salon traversant de 17m² (exposé Nord/Sud, ouvertures PVC/DV), une cuisine - salle à manger de 22m² (cheminée condamnée et fenêtre PVC/DV), un dégagement (porte et fenêtre en bois / survitrage), une salle de bains (baignoire et douche), wc et une cave attenante à usage de chaufferie / lingerie. A l'étage: un palier desservant trois chambres (sur parquet, de 9,50, 18,4 et 17m², ouvertures en bois / SV). Un agréable jardinet tranquille sur l'arrière avec accès à des bâtiments (anciennes étable et écurie) d'environ 60m² pour stockage, extension de l'habitation... […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de SAINT LUMINE DE CLISSON, en impasse, au calme, avec vue dégagée sur la nature,

L'Agence des Forges présente en EXCLUSIVITE : maison individuelle de plain-pied, sous garantie décennale (2019) d'environ 105 m2 comprenant : entrée avec placard / séjour salon (35 m2) / cuisine (14 m2) totalement équipée et aménagée/ cellier / WC/ 3 chambres et bureau/ Salle de bains.

Garage attenant ( 19 m2)

Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. Cabanon de jardin / Terrasse carrelée.

LE PLUS : Auncun vis-à-vis et superbe vue sur la nature.

-Chauffage au sol par pompe à chaleur.

-Tout à l'égout conforme

- Descente pour conduit de cheminée dans le séjour

- Aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare à saisir !

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870 ; Offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante.

A l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg.

Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de Nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix est de 259 000 euros -Frais d' agence à charge vendeur-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

En lotissement, proche du bourg, agréable maison de plain-pied construite en 2018 d'environ 72m² habitables avec garage comprenant :

une entrée sur belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (41,76m²), un dégagement, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards.

Garage attenant d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>