Une opportunité rare à saisir !

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870 ; Offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante.

A l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg.

Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de Nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix est de 259 000 euros -Frais d' agence à charge vendeur-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

En lotissement, proche du bourg, agréable maison de plain-pied construite en 2018 d'environ 72m² habitables avec garage comprenant :

une entrée sur belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (41,76m²), un dégagement, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards.

Garage attenant d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 91 m² 3 chambres + un garage - 655 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle constructible de 655 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 91 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², traversante

Trois chambres de 10,63 m², 10,65 m² et 12,25 m²

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 18 m² + évacuations pour les machines

Exposition sud côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 7 min en voiture

Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires 3 min, collèges 6 min et lycées à 10 min

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison de 1870

Découvrez cette maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Avec une surface habitable de 119m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. Un espace douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, un espace bureau et buanderie ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Garage avec grenier.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 30 m² et un jardin bien exposé.

Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour les familles. À deux pas des écoles et des cars scolaires.

A 5 minutes en voiture, vous accéderez à Clisson et sa gare SNCF.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE / ST LUMINE DE CLISSON - En exclusivité chez iad France - Charmante maison / appartement en copropriété.

Idéalement située à moins de 10 kms de CLISSON et à moins de 5 minutes de REMOUILLE, cette maison se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années, avec beaucoup de soin, et il offre un véritable potentiel.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une cour extérieure, idéale pour savourer les beaux jours.

La maison s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace de vie.

Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec son propre dressing, une salle d'eau avec son puits de lumière et un WC séparé.

De plus, une buanderie complète l'ensemble pour du rangements supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant calme, charme et modernité.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EXCLUSIVITÉ – SAINT LUMINE DE CLISSON Maison de plain-pied de 145,9 m² 5 chambres - 956 m² de parcelle.

Gare de Clisson à 5 km – Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 15 min ).

Située au calme dans un lotissement prisé, à proximité immédiate du bourg de Saint-Lumine-de-Clisson, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 et agrandie en 2024, le tout sur une belle parcelle de 956 m² entièrement close, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

• 145,90 m² habitables entièrement de plain-pied

• Un agrandissement récent (2024) comprenant :

• Une spacieuse suite parentale de 21,74 m²

• Une chambre de près de 14 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, bureau ou chambre d'amis

• Une salle d'eau de 8 m² avec baignoire et douche

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40,93 m²

• Une buanderie (anciens garage transformé) de 14 m²

• Trois autres chambres de 9,86 m², 9,20 m² et 10,84 m²

• Une seconde salle d'eau avec douche + WC indépendant

Extérieurs et prestations :

• Piscine hors-sol chauffée

• Abri de jardin de 10 m²

• Terrasse sur dalle béton (2024)

• Mur de clôture refait en 2024

• Environnement calme, pas de vis-à-vis

Emplacement idéal :

• À quelques minutes des commerces, restaurants et services

• Écoles maternelles et élémentaires ( accès à pied ) et collèges/lycées à moins de 10 minutes en voiture

• À 8 min en voiture de Clisson.

Travaux récents et équipements :

• Agrandissement complet en 2024

• Isolation toiture par laine soufflée 30 cm

• VMC hygroréglable B neuve (2024)

• Enduits de façade refaits en 2024

• Chauffe-eau remplacé en 2021

• Radiateur caloporteur (2022)

• Ouvertures : PVC pour l'ancienne partie, aluminium pour l'agrandissement

• Chauffage électrique

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

Situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez CLISSON, sa gare SNCF et toutes ses commodités en moins de 10 minutes.

Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon/séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain/douche.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis.

La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

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Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien? Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, gros potentiel pour cette ancienne maison à rafraichir pouvant obtenir plus de 120 m² habitables composée de deux pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier à aménager. Une ancienne écurie d'une surface de 85 m² et une grange de 33 m² pouvant faire office de garage ainsi qu’un grand […] Voir l’annonce immobilière >>