iad France - François Queury vous propose:

iad France - Paul Vingrief vous propose: Superbe maison familiale de 165 m² habitables (jusqu’à 230 m² utiles) sur un terrain de 700 m² à Saint-Loubès, à quelques minutes de Bordeaux.

Construite en 2013, elle offre un vaste séjour lumineux de 66 m², une cuisine haut de gamme avec double espace repas, buanderie, salle d’eau et un espace indépendant pouvant devenir un studio ou autre posibilité. Accès direct à une terrasse couverte de 41 m² exposée plein sud aisni que ca cuisine extérieur et son four.

À l’étage : 3 chambres avec chacune un placard intégrés, salle de bain/douche, balcon de 15 m². Combles aménageables déjà isolé + studio indépendant (cuisine, chambre, salle d’eau, WC).

Prestations : pompe à chaleur, insert, fibre, panneaux solaires, garage double, cave, stationnement 4 véhicules.

Maison en excellent état, sans travaux. Idéale pour une famille ou un projet avec rendement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: charmante Maison - Saint-Loubès - Espace et Confort

Cette propriété, d'une surface de 135m², est un véritable havre de paix situé dans la commune de Saint-Loubès. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine américaine équipée de belle facture et d'une buanderie . La maison bénéficie de divers espaces de rangement et une mezzanine pouvant accueillir un bureau.

L'extérieur de la propriété vous séduira tout autant, avec un vaste jardin arboré de 681m² offrant un cadre paisible, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine couverte et sécurisée , idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été et arrière saison grâce à sa verrière .

Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, les climatisations réversibles, le système de ventilation mécanique, le chauffage individualisé et les puits de lumière naturelle. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme .

L'orientation sud est de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal.

Enfin, pour votre confort , la propriété dispose de 4 places de parking extérieures, une cave à vins .

Cette propriété combine charme, espace et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick DAVID vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - Saint-Loubès - 4 Chambres - Quartier Calme**

Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Saint-Loubès. Construite en 2012, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de sérénité.

**Description des Pièces :**

- 4 chambres spacieuses offrant un espace intime à chaque membre de la famille

- Cuisine équipée de qualité avec un espace ouvert, idéal pour préparer de délicieux repas en toute convivialité

- Salon lumineux donnant sur le jardin, apportant une atmosphère apaisante à l'ensemble de la maison

- Salle d'eau moderne et fonctionnelle

- Cellier pour un espace de stockage pratique

- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

**Avantages :**

Cette maison bénéficie d'un aménagement impeccable, d'une bonne isolation et d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un terrain de 519m², parfait pour organiser des moments de détente en plein air en famille ou entre amis.

**Equipements et Commodités :**

- Fibre optique pour rester connecté en tout temps

- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal

- Interphone pour plus de sécurité

**Localisation :**

Située dans un quartier calme de Saint-Loubès, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

Une opportunité rare sur le marché, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 82 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.

La maison se compose d’une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau, de deux WC et d’un dressing, assurant confort et praticité au quotidien.

Un garage de 20 m², long et fonctionnel, complète ce bien.

À l’extérieur, un jardin arboré et bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Maison non mitoyenne, bien entretenue, située dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>