177 240 € (1 151 €/m²)

Vente Maison à Saint-Léonard-des-Bois

9 pcs
2 ch
154㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Léonard-des-Bois

L'Agence Solution Immo vous propose, dans la rue principale de Saint Léonard des bois, ce bel ensemble immobilier, idéal pour la location saisonnière ou un commercant.

Constitué d'une belle batisse en pierre,

Le bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée un local commercial avec une grande vitrine récente, son arrière boutique avec point d'eau et sanitaires et ses réserves.

Au premier étage, un appartement de 60m2 actuellement loué, il comprend un grand palier, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et une salle d'eau.

Pour compléter ce bien, Le deuxième étage offre un très charmant petit appartement de 30m2 exploité en Airbnb, bénéficiant d'un accès indépendant, il dispose d'un patio, un salon, une kitchenette une salle d'eau avec wc, une chambre et une buanderie.

Le tout en très bel état présente le charme de l'authentique et le comfort moderne.

Le bien actuellement exploité offre des possibilités d'amélioration de la rentabilité.

DPE en D

La vitrine à été changée pour une double vitrage et les appareils de chauffages ont étés remplacés depuis.

Pour répondre à vos questions ou simplement programer une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par courriel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Mondineu agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : Le Mans- RSAC N 991 020 504 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Marion MONDINEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5269 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Ensemble immobilier polyvalent : Situé dans la rue principale, il associe un local commercial et deux appartements.
  • Local commercial avec vitrine récente : Il comprend une arrière-boutique avec point d’eau, sanitaires et réserves.
  • Appartement de 60 m² déjà loué : Il dispose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre et de deux pièces d’eau.
  • Appartement indépendant de 30 m² : Exploité en Airbnb, il bénéficie d’un patio et comprend une chambre.
  • Charme de la pierre et confort moderne : Le bien est en très bel état et offre des possibilités d’amélioration de sa rentabilité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    177 240 € (1 151 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    154 m²
  • Surface terrain :
    26 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces

Maison Saint-Léonard-des-Bois

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Agence Solution Immo

2 rue Louis de BROGLIE parc tertiaire 3 Technopolis 5 Batiment K

53810 Changé

SIREN: 843283979

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