SORTIE EST DE ROUEN

ST LEGER DU BOURG DENIS AU CALME

BELLE LONGERE de 166 m2 habitable sur 750 m2 en nature de jardin. Entrée, dégagement, cuisine A/E 11 m2, séjour/salon 40 m2, cheminée, bureau ou chambre 1 : 18.50m2, pièce garage Etage, palier, dégagement : 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Lamps vous propose: Venez vite découvrir cette jolie maison mitoyenne au calme avec cours extérieure privative entièrement clôturée.

Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, cette jolie maison mitoyenne saura vous séduire par son cadre agréable et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à la cave.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail.

Les combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

À l’extérieur, profitez d’une cour privative entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Vous profiterez d’un emplacement pratique avec écoles accessibles à pied, commerces de proximité à quelques minutes et transports en commun à 3 à 5 minutes à pied facilitant vos déplacements vers Rouen.

Cette maison constitue une belle opportunité, une visite s’impose !

Les +

Volets roulants électriques solaires récents

Menuiseries extérieures double vitrage récentes

Chaudière gaz à condensation 2023

Boitier de fibre optique

Couverture en ardoise

Assainissement tout à l'égout

Combles accessibles

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, au sein du domaine de Waddington, découvrez cette maison familiale de 107 m2 habitables (121 m2 au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m2.

Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, WC, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie d’environ 30 m² bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin, une salle de bain ainsi que deux chambres.

À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier isolé d’environ 20 m² au sol pouvant être aménagé en bureau ou en dressing.

Vous apprécierez également ses prestations : chaudière gaz à condensation, fibre, double vitrage, volets roulants électriques côté rue, vélux avec volets roulants électriques à l’étage, garage de 20 m² avec porte motorisée et portail motorisé.

Un vrai atout supplémentaire : La parcelle donnant sur deux rues constitue un atout complémentaire selon vos besoins et votre projet. Enfin, le ravalement et la toiture ont déjà été rénovés, un point rassurant pour vos futurs investissements.

Bus 14 et 20 accessibles facilement à pied. Maison située seulement à 4km du CHU de Rouen.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>