Vente maison à Saint-Laurent-Nouan 169 000 €

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison familiale avec sous-sol complet – Quartier calme à Saint-Laurent-Nouan<br><br>Dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.<br><br>Vous êtes à deux pas du collège, du stade, du parcours de santé et des chemins de randonnée. Les commerces, services et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un vrai confort au quotidien.<br><br>Au rez-de-chaussée<br>Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, un salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille.<br>WC indépendant.<br>Accès direct au garage, à l’étage et au sous-sol.<br><br>À l’étage<br>Un palier dessert quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.<br>Une salle de bains.<br>Une salle d’eau avec WC, pratique au quotidien.<br><br>Sous-sol complet<br>Trois pièces polyvalentes avec accès intérieur et extérieur : buanderie, atelier, salle de jeux, stockage, espace télétravail… À vous d’imaginer.<br><br>Confort et équipements<br>Double vitrage PVC.<br>Chauffage électrique.<br>Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2026.<br>Fibre optique déjà raccordée. <br>Toiture refaite en 2016<br><br>Le plus<br>Un secteur calme, proche de la nature et des zones boisées, dans une région réputée pour son patrimoine et les célèbres châteaux de la Loire.<br>Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille.<br><br>Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1940954 - 25/05/2026