Vente maison à Saint-Laurent 175 000 €

Située à Saint-Laurent, à 20 minutes d'Agen, maison en pierre pleine de charme d'environ 151 m² sur une parcelle de 815 m² avec garage attenant.<BR><BR>L'essentiel :<BR>-151 m² habitables<BR>-2 grandes chambres + potentiel suite parentale<BR>-Séjour + salon + cuisine<BR>-Grenier aménageable<BR>-Jardin clos et arboré de 815 m²<BR><BR> Agencement :<BR>Au rez-de-chaussée :<BR>-entrée<BR>-séjour avec cuisine<BR>-salon chaleureux avec insert bois<BR>-arrière-cuisine<BR>-2 pièces supplémentaires (suite possible)<BR>-2 WC<BR><BR>À l'étage :<BR>-2 grandes chambres lumineuses<BR>-salle d'eau<BR><BR>Extérieurs :<BR>-jardin clos et arboré<BR>-garage attenant<BR><BR> Confort :<BR>-double vitrage PVC<BR>-tout-à-l'égout<BR>-chauffage mixte : poêle à granulés / chaudière gaz / insert bois<BR><BR> Idéal :<BR>Maison familiale ou projet avec potentiel d'aménagement.<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>PRIX<BR><BR>→ Honoraires à la charge du vendeur :<BR> 175 000 €<BR> (honoraires à la charge du vendeur)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE<BR><BR>Énergie : classe D<BR> Climat (GES) : classe D<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>RISQUES<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé<BR> sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>MANDATAIRE<BR><BR>Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial,<BR> inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806.<BR> Mandataire indépendant.<BR><BR>Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008<BR> délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,<BR> RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. fy1dhd7hxbf6m39y8390 - 18/08/2026