Exclusivité sur Saint Lambert la Potherie :

Maison construite en 1983, offrant une surface habitable de 119 m2. Ce bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace de 15 m2 en terrasse. Le jardin arboré de 1857 m2 divisible et constructible assure un cadre de vie agréable.

En très bon état général avec des espaces verts et un grand sous-sol idéal pour le stockage ou bien le bricolage. La présence d'une cheminée avec insert ajoute du charme à cette habitation.

Située dans un quartier calme de Saint-Lambert-la-Potherie et en plein bourg, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente avec activité de Maison d’Assistantes Maternelles en place depuis près de 10 ans.

Un investissement locatif sécurisé à quelques minutes d’Angers.

Située en plein centre de Saint-Lambert-la-Potherie, commune dynamique de l’agglomération angevine située à seulement quelques minutes d’Angers, cette maison représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale à moyen terme.

Construite en 2015 et achevée en 2016, cette maison développe 153,12 m² habitables (loi Carrez) et est implantée sur une parcelle de 403 m² entièrement close.

Elle bénéficie de plusieurs places de stationnement directement devant la maison, facilitant l’accès et l’accueil, ainsi que d’un garage d’environ 19 m², accessible à la fois par l’extérieur et par l’arrière-cuisine.

Le bien est actuellement occupé par une Maison d’Assistantes Maternelles, composée de quatre professionnelles de la petite enfance.

L’activité est installée dans les lieux depuis près de 10 ans, avec une occupation continue et des loyers réglés régulièrement. Elle répond à une forte demande de garde d’enfants sur la commune et constitue aujourd’hui une activité pérenne sur le secteur.

Le loyer sera porté à 1 300 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Le loyer n’ayant pas été réévalué de manière significative depuis plusieurs années, il existe également un potentiel d’évolution mesurée dans le temps.

Le bail actuellement en cours arrivera à échéance en mai 2028.

À cette date, l’acquéreur pourra, s’il le souhaite, poursuivre la location, ou envisager un projet personnel, la maison pouvant parfaitement convenir à une grande maison familiale.

Description de la maison

Maison lumineuse, parfaitement entretenue et habitable à l’issue du bail, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée

• Une entrée

• Une pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m2.

D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable.

Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage.

Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** A moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie avec ses écoles, ses commerces, ses transports et son cabinet médical.

Vous serez séduits par ses prestations de qualité qui font d'elle un achat coup de cOEur dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. En retrait, un dégagement donne sur une chambre avec salle d'eau, et des toilettes.

A l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes.

Si vous êtes séduit par l'intérieur, votre coup de cOEur se prolongera à l'extérieur avec le jardin très agréable !

La maison possède également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives.

Faibles consommations énergétiques.

A voir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Projet de maison + terrain à Saint-Lambert-la-Potherie

Parcelle de 500 m² – Exposition plein Sud – Hors lotissement

Pierre et Terre vous propose une belle opportunité de construction sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie : une maison contemporaine à étage, implantée sur un terrain de 500 m² non viabilisé, hors lotissement et bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse et agréable à vivre.

Ce projet de maison comprend :

Une grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière

Une suite parentale au rez-de-chaussée

Un garage attenant

Trois chambres à l'étage avec une salle de bain familiale

Située à seulement quelques minutes d'Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme.

Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis.

La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers.

Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie.

À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé.

Atouts et équipements

Chauffage électrique + poêle à bois

Fibre optique

Double vitrage, volets roulants électriques

Toiture ardoise

Garage et places de stationnement privatives

Aucun travaux à prévoir

Proximité écoles et commodités

Informations pratiques

Surface Carrez : 118 m²

Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis

Assainissement : tout-à-l’égout

Performances énergétiques

DPE D / GES B

Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie 2021,2022,2023)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence : 2488 (4,40% d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON RÉCENTE SAINT LAMBERT LA POTHERIE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement quelques minutes d’Angers et proche de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison récente de 2024, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 46 m2 comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, salle d’eau privative et WC, offrant un véritable espace nuit indépendant et confortable.

À l’étage, l’espace se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 31 m2 ainsi que d’un agréable terrain d’environ 400 m2 et d'une terrasse de plus de 50m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Maison récente, fonctionnelle et pratique, répondant aux normes actuelles, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité immédiate d’Angers.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes :Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Lambert-la-Potherie - Calme, Confort et Modernité

Découvrez cette jolie maison familiale où le charme de la rénovation rencontre une fonctionnalité exemplaire. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, cette demeure est prête à accueillir votre projet de vie.

Les Atouts de la Maison :

Espaces de Vie et Convivialité :

Vaste pièce de vie lumineuse : Un espace traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, rythmés par la présence d'un poêle pour vos soirées d'hiver.

Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, elle allie design et praticité pour les passionnés de gastronomie.

Espace Nuit et Travail :

4 Chambres confortables : Parfaites pour accueillir toute la famille.

Bureau indépendant : Un espace dédié au télétravail ou aux études, pour un calme absolu.

Pièces d'eau : Une salle de bains contemporaine et WC séparés.

Fonctionnalité au quotidien :

Lingerie/Buanderie : Un espace technique indispensable pour l'organisation du foyer.

Sous-sol et Stockage : Une véritable cave pour vos crus et un garage fermé.

Le terrain clos de 1 400 m2 offre un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>