Vente maison à Saint-Lambert-la-Potherie 299 820 €

Iad France - Florian Leveque vous propose : À vendre à Saint-Lambert-la-Potherie, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 2017 offre une surface habitable d’environ 82 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un cellier extérieur permet également de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. Une place de stationnement ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Construite en 2017 selon la réglementation RT 2012 et encore sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d’une conception économe et fonctionnelle. Son emplacement, à proximité des commodités de Saint-Lambert-la-Potherie (écoles, commerces, cabinet médical…), permet de rejoindre Angers en seulement 10 minutes en voiture. Dynamique et agréable à vivre, la commune offre un cadre de vie recherché aux portes de l’agglomération angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir DOMAINE DES ÉCOTS – Maison familiale de 170 m² sur un parc de plus de 3 000 m², 5 CHAMBRES. Située dans le CADRE PRIVILÉGIÉ et recherché du Domaine des Écots, cette propriété d'environ 170 m² HABITABLES offre un environnement calme, sans NUISANCE SONORE, idéal pour concrétiser tous vos projets de vie en famille. Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant un salon-séjour, offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un second salon pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier sur toute la surface de la maison complète cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Le sous-sol total comprend un double garage, un atelier, une salle de jeux aménagée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les atouts : Environnement calme et verdoyant. Parc de plus de 3 000 m². 5 chambres (possibilité supplémentaire). Sous-sol complet avec double garage. Grenier sur toute la maison. Fort potentiel d'aménagement. Emplacement privilégié au cOEur du Domaine des Écots. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE sur un terrain de 650 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE - Maison de plain-pied de 113 m² – Parc arboré de 5 550 m² – Sous-sol total – Dépendance rénovée de 54 m² – Hangar de 140 m² À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une magnifique parcelle arborée de 5 550 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'un superbe parc arboré et de plusieurs dépendances : - une maison indépendante rénovée de 54 m², idéale pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, - un hangar de 140 m², parfait pour un artisan ou les passionnés d'automobiles. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'assainissement individuel est réalisé par une microstation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes d'Angers avec un accès direct à l'A11, le programme Pluri'elles s'installe dans un cadre privilégié de 3 000 habitants. Entre dynamisme urbain et sérénité rurale, la commune offre aux familles une nature omniprésente, portée par ses 17 hectares de parcs publics. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : en moins de 5 minutes de voiture, vous accédez à une école primaire, à une maison de santé ainsi qu'à un supermarché. Une proximité des services essentiels qui garantit une qualité de vie remarquable au cœur d'un environnement verdoyant.

Le programme Pluri'elles se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard et toilettes, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). Selon votre choix de logement, vous profitez soit d'une configuration avec les trois chambres à l'étage, soit d'une première chambre dès le rez-de-chaussée. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi qu'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 125 m² à 144 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.

L'atout majeur […] Voir le programme immobilier neuf >>

ACHAT MAISON SAINT LAMBERT LA POTHERIE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de plain-pied de 1978, entièrement rénovée avec soin, offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes, le tout dans un environnement agréable et calme à proximité des commodités et d’Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie complète cette partie de la maison.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intimiste et confortable. Vous disposerez également d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de plus de 90m2, offrant un potentiel de rangement et d'aménagement particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment une salle de jeux, un atelier, ainsi que de nombreux espaces permettant de répondre à tous vos besoins : stockage, bricolage, loisirs ou encore espace dédié aux passions de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse, donnant sur un agréable terrain d'environ 550m2. La maison est non mitoyenne, vous garantissant tranquillité et intimité.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur recherché aux portes d'Angers.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme.

Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis.

La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers.

Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie.

À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé.

Atouts et équipements

Chauffage électrique + poêle à bois

Fibre optique

Double vitrage, volets roulants électriques

Toiture ardoise

Garage et places de stationnement privatives

Aucun travaux à prévoir

Proximité écoles et commodités

Informations pratiques

Surface Carrez : 118 m²

Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis

Assainissement : tout-à-l’égout

Performances énergétiques

DPE D / GES B

Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie 2021,2022,2023)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence : 2488 (4,56% d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec 4 chambres.

Idéalement située à Saint-Lambert-la-Potherie dans une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 4 chambres, WC, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses, parfaites pour aménager différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un grand garage de 31m2, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder en contactant votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>