325 000 € (1 132 €/m²)

Vente Maison à Saint-Julien-sur-Garonne

11 pcs
8 ch
287㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Julien-sur-Garonne

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de 287 m² sur un terrain de 3215 m² avec vue sur les Pyrénées. Située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, à seulement 3 mn de l’A 64 et à proximité immédiate de Carbonne et Cazères, cette demeure spacieuse de 287 m² habitables offre un fort potentiel. Elle se compose actuellement de trois logements distincts dont deux T3 au rez-de-chaussée d’une superficie respective de 77 m² et 64 m² et un logement T5 au 1er étage d’une superficie de 145 m² lumineux et agréable. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : investissement locatif, maison familiale avec espaces indépendants, projet mixte habitation / activité professionnelle. Implantée sur un beau terrain d’une superficie de 3215 m², arboré, constructible et partiellement clôturé. Chaque logement détient son propre garage et une grande dépendance vient compléter l'aspect pratique des prestations extérieures. L’ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est électrique avec clim réversible à l’étage et la toiture est en très bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d’agrémenter les espaces à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible et modulable : une opportunité rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777597)

Réf. 1950807 - 11/11/2026

L’essentiel

  • 287 m² répartis en trois logements : Deux T3 et un T5 permettent d’envisager plusieurs usages.
  • Terrain de 3 215 m² avec vue sur les Pyrénées : Arboré, constructible et partiellement clôturé.
  • Accès rapide à l’A64 : À seulement 3 minutes, à proximité de Carbonne et de Cazères.
  • Garages et dépendance : Chaque logement dispose de son propre garage ; une grande dépendance complète le bien.
  • Équipements et toiture en bon état : Double vitrage, climatisation réversible à l’étage et DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (1 132 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    287 m²
  • Surface terrain :
    3215 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    8
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage

Maison Saint-Julien-sur-Garonne

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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