Johann GUEDON vous propose à St Julien de Vouvantes

Cette maison à fort potentiel

Maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de Saint Julien de Vouvantes

Entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon/séjour, une buanderie avec accès extérieur, un WC, sdb, deux chambres A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie Garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373m2

Pompe à chaleur très récente,

Surface : 161 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Prix : 145990 Honoraires : 5990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors Honoraires.

Consommation énergie primaire : C 130 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : A 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Maison comprenant au rez de chaussée une entrée, un vaste salon séjour avec cuisine aménage et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une buanderie.

A l'étage: Un palier desservant 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Un terrain arborée d'environ 2500m2

Sous-sol complet Garage, Atelier, Buanderie, Chaufferie.

Ouverture : Alu/Bois

Système de chauffage: Aérothermie

DPE : en cours de réalisation

Prix = 265 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires =250 000euros net vendeur

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Réf. : 5013YC

Intéressé ? Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres,

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage .

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. Avec KMO, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied rénovée en 2025 d'environ 83m2 située dans le bourg de Saint Julien de Vouvantes à proximité de toutes les commodités

Entrée sur salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, wc et buanderie

Abri de jardin, terrasse, puits et potager, le tout sur une parcelle clos et arborée d'environ 645m2.

DPE: A

Nombreux atouts pour cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, basse consommation, lumineuse, plain pied, idéalement située, aucun travaux à prévoir.

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 4 pièces et 90 m2 environ centre bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes sur un terrain de 1100m2 environ. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m2, chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau à rénover , wc. Une terrasse extérieure.

A l'étage, une chambre et un bureau.

. Un garage ainsi qu'une mezzanine de rangement.

Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services.

Elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI - A seulement 10min de Châteaubriant dans un bourg avec toutes commodités, Venez donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier composé d'un magnifique manoir et de sa maison d'amis édifiés sur 4573m² de terrain constructible. Il faudra prévoir quelques travaux pour cette propriété qui a déjà connu quelques rénovations et qui laisse place à vos projets et aménagements divers pour votre famille ou pour un projet incluant des chambres d'hôtes par exemple. A vous de jouer !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied d'environ 77m2 idéalement située sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, à proximité immédiate des commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, superette, bar-tabac, coiffeur, école…), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied pour laquelle des travaux de rénovation ont été faits ces deux dernières années.

Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, wc, 3 chambres et une arrière cuisine avec buanderie donnant sur l'extérieur.

À l’étage, vous bénéficierez d’une dalle béton avec des combles déjà isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

Le sous-sol comprend un garage pratique ainsi que des espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola avec terrasse et d'une superbe parcelle de 1 190 m2 entièrement clôturée et arborée avec arbres fruitiers. Au fond du jardin, un atelier fermé d’environ 30 m2 complète parfaitement l’ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés ces deux dernières années : Électricité refaite à neuf, VMC simple flux, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installation d’un poêle à pellets, chaudière, ballon d'eau chaude, toiture hydrofugée

DPE: E

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités accessibles à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de St Julien de Vouvantes, lotissement 'Les Jardins'. Lotissement calme, à 15 min de Chateaubriant.

***LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Construction traditionnelle de 2009

Maison lumineuse (triple expo sur pièce de vie, jardin sud)

***AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie 55m2, triple exposition, fenêtres PVC double vitrage

2 chambres de 11,5m2 chacune

Salle d'eau avec douche à l'italienne, et fenêtres

WC séparés

Au 1er étage :

2 chambres de 14 et 20m2 habitables

une pièce à terminer (salle d'eau avec wc, canalisations en attente)

***ANNEXES :

Un garage (porte alu basculante)

Stationnement supplémentaire possible sur parcelle

***EXTÉRIEURS :

Façade et toitures en bon état général

Jardin clos : 400m2 à l'arrière, 290m2 sur les côtés et à l'avant.

Dalle d'environ 40m2 pour terrasse, sud et ouest.

***PRINCIPAUX TRAVAUX À PRÉVOIR :

- cuisine

- moteurs de volets roulants à changer

- salle d'eau + WC à l'étage

- pose escalier avec garde corps

- peintures […] Voir l’annonce immobilière >>