Jérôme Richard Immobilier

Terrain à bâtir 520 m2 Belle exposition Proche centre-ville et Zone commerciale Magnifique terrain à bâtir d’environ 520 m2, idéalement situé à proximité d'une zone commerciale et du centre ville. Ce terrain bénéficie d’une belle façade de 22 mètres, offrant de nombreuses possibilités de construction. Vous profiterez également d’une exposition idéale Sud-Est / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prix 76930 hai soit 70000e hrs honoraires + honoraires charge acquéreur 9,9%

Maison d’environ 65 m2 habitables, de bonne construction (1972), édifiée sur sous-sol intégral. Sous-sol : grand espace d’environ 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2,30 m, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.À l’étage : 2 belles chambres de 11,5 m2 chacune Cuisine aménagée et équipée de 9 m2 Salon-séjour lumineux de 18 m2 Salle d’eau Murs isolés, menuiseries boisChauffage fioul avec chaudière récente (2023) Magnifique terrain de 1 570 m2, idéal pour les amoureux d’espace, comprenant : Grand atelier d’environ 60 m2 Dépendance / poulailler Prix : 119800 € HAI soit 110000e hors honoraires+ 8,91%

Nouveauté - maison rénovée avec dépendances - 1 hectare attenant ! Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Dépendances comprenant une buanderie, un garage de 34 m2, un atelier de 34 m2, également une ancienne bergerie. Le tout face à environ 1 hectare de terrain privé et attenant, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand espace extérieur. Un permis de construire est délivré pour agrandir le RDC pour éventuellement créer une suite parentale de plain pied ou autre.* Prestations : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques Assainissement conforme Toiture en ardoise naturelle Ouvertures neuves en aluminium Contactez Pacôme Briand pour plus de renseignements ! Prix : 199 780€ HAI soit 190 000€ hors honoraires +5,1%

A 5 minutes de Châteaubriant - Idéale primo-accédant ! Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété dispose d'un garage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Châteaubriant. Prix : 168 324€ HAI soit 156 000€ hors honoraires +7,9%

STUDIO 25,8M2 - Bord de l'Erdre - Investissement locatif - Locataire en place Bel investissement locatif idéalement situé au quaie de la Jonelière, dans une petite copropriété arborée et sécurisée. Ce studio de 27 m2, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux et solvable en place Le bien comprend : -Cuisine avec rangements -Pièce de vie lumineuse -Placards intégrés -Salle de bain avec WC -Place de parking privée en garage commun + petite cave privée. La rue dispose également de places parking gratuits. Loyer : 440€ HC + 50€ de charges Charges de copropriété : 57€/mois Transports & proximités Bus ligne 26 — arrêt Jonelière à proximité immédiate, liaison directe vers le centre-ville (Hôtel de Région). Fréquence toutes les 15 à 35 min, 7j/7. Tramway ligne 1 — station Ranzay / pont de la Jonelière accessible rapidement, connexion vers le cœur de Nantes. Commerces — Intermarché et U Express à quelques minutes, toutes commodités à portée. Promenade de l'Erdre — chemin de halage et bords de rivière directement accessibles à pied depuis la résidence. Contactez Pacôme Briand pour plus de renseignements ! Prix 108900€ Hai soit 100 000€ hors honoraires + 8,9% honoraires à la charge de l'acquéreur.