44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON D'ARCHITECTE – 187 M² – 4 CHAMBRES – 2 400 M² DE TERRAIN – 300 M² D'ANNEXES – DPE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison d'architecte située à Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes et 5 minutes du périphérique.
Construite en 1952 puis agrandie en 2005, cette propriété de caractère développe aujourd'hui près de 187 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, la verrière et sa végétation intérieure donnent immédiatement le ton. Un espace plein de charme qui participe à l'identité des lieux et dessert une suite parentale indépendante avec salle d'eau, particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur la cuisine. Sa belle hauteur sous plafond, son insert et ses deux terrasses orientées sud et ouest en font un espace convivial, pensé pour les moments de partage et largement ouvert sur l'extérieur.
Parfaitement entretenue, la maison dispose également d'une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre de plus de 23 m² bénéficiant d'un grand dressing en orme massif, d'un point d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, la parcelle de 2 400 m² offre un véritable cadre nature, propice à la détente et au calme.
La propriété dispose également de plus de 300 m² d'annexes comprenant un ancien hangar agricole aux volumes particulièrement généreux. Celui-ci se compose de plusieurs espaces distincts, parmi lesquels une vaste surface isolée, un grand bureau, une cave ainsi qu'un garage triple. Un ensemble rare permettant le stockage de véhicules, de matériel ou le développement d'une activité nécessitant d'importants espaces couverts.
Classée C au DPE et équipée d'un chauffage au gaz, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien.
Une propriété singulière et attachante, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités aux portes de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218200 - 10/08/2026
DPE
C
167
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
167
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1814 €
et
2454 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
440 000 €
(2 353 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 423 500 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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Maisons Demeurance vous propose cette maison contemporaine de 95 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale vous garantit un véritable espace d'intimité, complété par un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon vos envies.
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Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.
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Dans un secteur calme, elle à tout pour vous séduire.
Composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
Cuisine séparée qui peut-être ouverte sur le séjour pour vous offrir une surface agréable de près de 50m².
Au rez-de-chaussée, trois chambres et une grande salle de bain avec douche.
À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Spacieuse véranda exposée ouest à l'abri des regards.
Un double garage attenant et une cave complète cette prestation de qualité toujours très bien entretenue.
À découvrir sans tarder.
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Saint-Julien-de-Concelles 44
315 000 €
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Proche de Nantes et a proximité de la Loire , cette Maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les 1000m² de terrain entièrement clos comprennent un minimum de trois places de parking, idéales pour accueillir des véhicules supplémentaires ou les visites d'amis et de la famille.
Cette maison qui nécessite un rafraichissement sera vous dévoiler ses nombreux atouts comme son jardin et ses annexes
De gros travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisé comme un ITE sur la façade nord , l'isolation des combles en projeté et l'installation d'une pompe à chaleur
Le changement du tableau électrique a également été réalisé
Elle se compose d'une entrée ,d'une cuisine ,d'une grande salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc ,d'une buanderie et d'un garage attenant aménager en espace de convivialité avec un bar et une cheminé
Ce bien dispose également d'un très bel atout avec un très grand garage de 160m² non attenant à la maison avec un accès grande hauteur idéal pour y développer une activité d’artisan ou le stockage de voiture ou caravane
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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Découvrez cette agréable maison de type 5, située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, à quelques minutes des commodités et des principaux axes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une lingerie, un WC ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains complètent le rez-de-chaussée et apportent un véritable confort de vie.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage attenant.
Située dans un secteur recherché de Saint-Julien-de-Concelles, elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire.
Maison de plain-pied qui se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger donnant sur une cuisine kitchenette aménagée et équipée, une buanderie avec porte de service sur la terrasse arrière, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le tout sur un terrain clos de 132 m², une belle terrasse avec cabanon de jardin et un jardin sur l'avant de la maison.
Faire Vite ! ! !
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Vente maison 9 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
449 900 €
(1 956 €/m²)
A 3min du périphérique et à 15min du centre de Nantes
Proche du bourg de Saint Julien de Concelles en 2nd rideau
Maison familiale de plus de 230m² habitables
Entrée, salon, salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout ouvert sur sa large terrasse exposée Sud et sa piscine
Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC complètent de RDC.
A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain
Située à deux pas des commerces et des services, l'agence Jefimmo vous invite à découvrir cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur le jardin, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière cuisine
Un dégagement sépare l'espace jour des 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les extérieurs : profitez d'une parcelle close et arborée d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>