Vente Maison à Saint-Julien-de-Concelles

7 pcs
4 ch
187㎡

440 000 € (2 353 €/m²)

Vente Maison à Saint-Julien-de-Concelles

7 pcs
4 ch
187㎡

440 000 € (2 353 €/m²)

Maison Saint-Julien-de-Concelles

44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON D'ARCHITECTE – 187 M² – 4 CHAMBRES – 2 400 M² DE TERRAIN – 300 M² D'ANNEXES – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison d'architecte située à Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes et 5 minutes du périphérique.

Construite en 1952 puis agrandie en 2005, cette propriété de caractère développe aujourd'hui près de 187 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, la verrière et sa végétation intérieure donnent immédiatement le ton. Un espace plein de charme qui participe à l'identité des lieux et dessert une suite parentale indépendante avec salle d'eau, particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur la cuisine. Sa belle hauteur sous plafond, son insert et ses deux terrasses orientées sud et ouest en font un espace convivial, pensé pour les moments de partage et largement ouvert sur l'extérieur.

Parfaitement entretenue, la maison dispose également d'une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre de plus de 23 m² bénéficiant d'un grand dressing en orme massif, d'un point d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, la parcelle de 2 400 m² offre un véritable cadre nature, propice à la détente et au calme.

La propriété dispose également de plus de 300 m² d'annexes comprenant un ancien hangar agricole aux volumes particulièrement généreux. Celui-ci se compose de plusieurs espaces distincts, parmi lesquels une vaste surface isolée, un grand bureau, une cave ainsi qu'un garage triple. Un ensemble rare permettant le stockage de véhicules, de matériel ou le développement d'une activité nécessitant d'importants espaces couverts.

Classée C au DPE et équipée d'un chauffage au gaz, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien.

Une propriété singulière et attachante, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités aux portes de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 218200 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (2 353 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 423 500 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    187 m²
  • Surface terrain :
    2400 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 236 €
Par mois
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