Saint-Julien (22940),10 minutes de Saint Brieuc, venez découvrir cette maison néo bretonne qui bénéficie d'un environnement paisible pour les balades tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun, commerces et écoles.

Érigée sur un terrain de 1293 m² en partie constructible, la maison dispose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur salon/séjour, véranda, suite parentale avec douche et dressing, WC et cuisine.

- A l'étage, bureau, dressing, WC, salle de bains et trois chambres.

- Sous-sol avec possibilité de garer 2 voitures, 2 caves, buanderie et atelier.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : MAISON NEO-BRETONNE - VIE DE PLAIN-PIED - VERANDA - 4 CHAMBRES ET BUREAU - TERRAIN 1 293 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Julien, à moins d'un km du bourg, cette maison traditionnelle offre environ 106 m² habitables. Le terrain de 1 293 m² présente la possibilité d'une division parcellaire pour y construire une seconde habitation (sous condition des règles d'urbanisme en vigueur). L'entrée dessert un séjour d'environ 30 m² accordant un espace salle à manger et un salon chaleureux. Dans le prolongement, la véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de prendre les repas du quotidien. Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec sa suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau privative), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les trois chambres accueilleront chaque membre de votre famille. Une pièce complémentaire offre la possibilité de créer votre bureau, ou une salle de jeux. Un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau avec praticité. Le sous-sol offre d'importants espaces grâce à sa buanderie, son garage, son atelier et ses deux caves. De récents travaux ont été entrepris (pompe à chaleur, isolation, fenêtres, VMC simple flux) permettant un classement énergétique recherché : DPE C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Située sur la commune de Saint-Julien (22940), dans un quartier calme et particulièrement verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible.

Vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle dispose de deux chambres et bénéficie d'un environnement entouré de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.

La maison ne nécessite aucun travaux : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN !

Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité du centre de Saint-Julien, cette maison familiale vous séduira par ses volumes fonctionnels et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

Les points forts :

-4 chambres dont une au rez-de-chaussée

-Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

-Salle de bains et WC indépendant à l'étage

-Garage

-Petit jardin agréable

-Lotissement calme et recherché

-Proximité immédiate du centre de Saint-Julien et de ses commodités

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 3486 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JULIEN : MAISON CONTEMPORAINE, BEAUX VOLUMES ET GRAND TERRAIN !

A découvrir sans tarder ! Idéalement située au coeur de la commune de Saint-Julien, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes des plages, cette belle maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace salon-séjour avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le véritable atout du rez-de-chaussée : une confortable suite parentale, comprenant une chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes agréables, dont une bénéficiant de son propre dressing indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 280 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un grand hangar fermé, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou répondre à différents projets.

Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Appelez vite NESTENN PLAINTEL pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence 3655.

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SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !!

UN CADRE EXCEPTIONNEL, UN CHARME FOU ET UNE TRANQUILLITE ABSOLUE ! UN BIEN RARE A DECOUVRIR !

A seulement 4 minutes en voiture du centre de Saint-Julien, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 1,4 hectare.

Ici, le temps semble s'arrêter. Imaginez une maison entourée d'arbres, au coeur d'un environnement boisé, où règnent calme, sérénité et douceur de vivre. Un cadre tout simplement idyllique, à l'abri de l'agitation, où la nature devient votre plus beau voisin !

La maison séduit par son caractère chaleureux, son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre notamment quatre chambres, de généreux espaces de vie ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de ce décor verdoyant.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat ! Implantée sur une magnifique parcelle de 14 462 m2, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre arbres, espaces boisés et verdure à perte de vue. Un véritable petit coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou simplement ceux qui rêvent de vivre au calme, sans être isolés.

Ce qui rend cette propriété unique ? Sans aucun doute son environnement ! Un lieu plein de poésie et de charme, où chaque saison offre un nouveau paysage et où l'on imagine déjà profiter de longues journées en plein air, bercé par les sons de la nature.

Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre que nous vous proposons.

Une propriété comme on en voit peu, un cadre qui ne se raconte pas vraiment? il se découvre et se ressent !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3646

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 novembre ]

Terrain à bâtir de 905 m² à Saint-Julien

Dans un environnement calme, découvrez ce terrain hors lotissement, d’une superficie de 905 m², borné et non viabilisé.

Profitez d’un cadre de vie agréable, avec les commerces et les écoles à proximité, tout en restant proche de l’agglomération briochine. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison.

Superbe projet de plain-pied contemporain – 110 m² habitables + garage de 22 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 22 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 110 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* 4 chambres

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 22 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes

Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, confort et sérénité.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrain à bâtir de 905 m² à Saint-Julien

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Découvrez ce superbe projet de 104 m², une réalisation unique qui marie avec audace le charme de la tradition et les lignes épurées de la contemporanéité. Son signe distinctif : une toiture monopente en zinc, lui conférant une silhouette moderne et dynamique. Cette maison à étage vous propose un généreux volume de vie avec pas moins de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. Le confort et la performance sont au cœur du projet, avec une excellente isolation thermique répondant aux exigences de la RE2020 pour des factures énergétiques maîtrisées et un habitat respectueux de l`environnement. Le chauffage au sol, source de douce chaleur, assure un bien-être optimal dans toutes les pièces. La suite parentale vous réserve un espace détente de standing avec sa douche à l`italienne, synonyme d`élégance et de modernité. Pour préserver vos véhicules et vous offrir un espace de rangement supplémentaire, un beau garage de 26 m² complète cet ensemble. De nombreuses autres prestations de qualité ont été soigneusement sélectionnées pour vous offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Une opportunité rare de concrétiser votre projet de maison de caractère.

Contactez Pierre LELANDAIS […] Voir l’annonce immobilière >>