iad France - Laurence Carpier vous propose: SAINT-JULIEN CENTRE, INVESTISSEURS, 170M2, DEUX LOGEMENTS, POSSIBILITE MULTIPLE

Idéalement situé, au cOEur de Saint-Julien(22940) – Charme et potentiel. Idéal investissement ou activité professionnelle, cet ensemble de caractère bénéficie d’une localisation privilégiée, au cOEur d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Derrière sa façade se cache un bien aux multiples possibilités, développant environ 170 m² habitables sur un terrain de 218 m². Une opportunité rare pour les amateurs de biens évolutifs, alliant projet de vie et investissement.

Le logement principal, d’environ 105 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Son salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine, offre un espace de vie chaleureux et plein de caractère. Deux chambres, une salle de bain et wc indépendant ainsi que des espaces annexes (lingerie, appentis, cour) viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel.

Le second logement, rénové avec goût, distribue une pièce de vie, une cuisine A/E, une chambre, une salle de douche et wc indépendant, pour une superficie d’environ 65 m².

Prêt à l’usage, il constitue un atout majeur pour un revenu locatif immédiat ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante dans un secteur recherché.

L’ensemble offre une grande flexibilité : résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou installation d’une profession libérale.

Côté technique, le bien dispose d’un chauffage au fioul avec une rénovation complète de la tuyauterie.

Un bien à fort potentiel et multiples possibilités d’aménagement, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement stratégique dans un secteur prisé.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN.

La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme.

Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.

Le bien se compose :

-Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau.

-A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC.

-Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 609 m2, dans un petit quartier résidentiel, idéalement situé à 1200m du bourg de Saint-Julien et ses commerces, 6 min de la zone commerciale de Brézillet à Saint-Brieuc et moins de 20 min des premières plages.

Bénéficiant d’une belle orientation ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature Bois avec Trécobois.

Sur le marché immobilier, une nouvelle opportunité unique se présente : une charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 49m², se distingue par son allure élégante et sa conception pratique.

Cette demeure, au charme indéniable, se compose de trois pièces harmonieusement agencées. Elle offre deux chambres et une pièce de vie agréable, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple en quête d'un nid douillet.

Pour plus d'informations sur cette maison de plain-pied avec toiture en ardoises, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 125000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Terrain exceptionnel de 464m² à Saint-Julien : Un investissement stratégique près de Saint-Brieuc

Dans le cadre agréable de la commune de Saint-Julien, un terrain de 464m² se dévoile comme une opportunité immobilière sans précédent. Idéalement situé, ce terrain offre un accès privilégié à la ville dynamique de Saint-Brieuc, faisant de lui un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Le terrain se distingue par sa position stratégique. À quelques minutes de route de Saint-Brieuc, il permet un accès facile à une ville reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement proche de votre lieu de travail ou une famille désireuse de profiter des nombreuses écoles, commerces et loisirs qu'offre Saint-Brieuc, ce terrain est fait pour vous.

Ce terrain de 464m² à Saint-Julien offre un cadre de vie paisible et agréable. Entouré de verdure, il promet un environnement sain et serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.

En outre, l'achat de ce terrain est une valeur sûre pour tout investisseur. En effet, la proximité de Saint-Brieuc, ville en plein essor, garantit une plus-value immobilière significative à moyen et long terme.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un terrain d'exception à Saint-Julien, aux portes de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. À vendre, charmante maison de plain-pied de 49m², idéale pour un couple ou une personne seule. Cette propriété se distingue par son architecture moderne avec sa toiture de type toit plat, apportant une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. La maison se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, promet de beaux moments de partage. Le bien bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une épopée immobilière qui s'écrit sous vos yeux ! Un terrain d'une superficie de 606m², niché au coeur de la ville de Saint-Julien, se présente à vous. Un espace vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus fous et à les ancrer dans le sol fertile de cette terre.

Sa proximité avec Saint-Brieuc, n'est qu'à quelques minutes de votre futur havre de paix.

Le terrain, généreux en superficie, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon, votre petit coin de paradis. Ici, tout est possible. Un jardin luxuriant, une maison moderne, un chalet cosy... Le terrain de Saint-Julien est une page blanche qui n'attend que votre plume pour écrire votre histoire.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de bâtir votre futur dans un lieu d'exception. Le terrain de Saint-Julien, un rêve à portée de main. À vendre, charmante maison de plain-pied de 49m², idéale pour un couple ou une personne seule. Cette propriété se distingue par son architecture moderne avec sa toiture de type toit plat, apportant une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. La maison se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, promet de beaux moments de partage. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son agencement et à son orientation. La qualité des matériaux utilisés ainsi que les finitions soignées contribuent au charme de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84800 euros), les frais de notaire estimés 7744 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 95000 euros dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 609 m2, dans un petit quartier résidentiel, idéalement situé à 1200m du bourg de Saint-Julien et ses commerces, 6 min de la zone commerciale de Brézillet à Saint-Brieuc et moins de 20 min des premières plages.

Bénéficiant d’une belle orientation ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature Bois avec Trécobois.

Cette magnifique maison d’une surface de 115 m2, vous offre de beaux volumes vous permettant de profiter de tout le confort, la luminosité et les commodités d’une maison contemporaine.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m2, un cellier donnant sur un garage et d’une suite parentale avec salle d’eau privative.

A l’étage une mezzanine ouverte, vous permet l’accès à deux belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'à une confortable terrasse.

Faites construire votre maison bois avec TRECOBOIS et choisissez entre une finition en bardage bois ou ENDUITE.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 267500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison contemporaine vous attend :

Sur un terrain de 464 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 89 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m²

Une buanderie pratique et une salle d'eau au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bain lumineuse

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 219 300 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Un accompagnement sur mesure

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Un nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

« Visuels non contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir, opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Julien ! Un terrain de 464m² est actuellement en vente, idéalement situé dans un lotissement paisible et recherché.

Ce terrain, plat et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Il est parfaitement adapté pour un investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location à long terme.

Le lotissement se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Il offre un cadre de vie idéal, combinant sérénité et praticité.

L'emplacement du terrain est un de ses principaux atouts. Saint-Julien est une ville dynamique et en plein développement. Elle est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des villes majeures telles que Langueux, Ploufragan et Quintin. Ces villes, accessibles en quelques minutes en voiture, sont connues pour leur dynamisme économique et leurs nombreux services et infrastructures.

Langueux, Ploufragan et Quintin offrent une large gamme de commerces, d'écoles et de services publics. Elles sont également dotées d'un réseau de transport en commun bien développé, facilitant les déplacements quotidiens.

Ce terrain à Saint-Julien représente donc une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Il offre un potentiel considérable pour un projet de construction, dans un emplacement privilégié à proximité de villes dynamiques et attractives.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement immobilier de qualité à Saint-Julien. En plein c?ur du marché immobilier, une perle rare se dévoile : une majestueuse maison de 127m², de type étage, se distingue par son allure moderne et son architecture soignée.

Sous son toit plat, symbole de modernité et de praticité, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>