Centre de Saint-Julien (22940), au calme, venez découvrir cette maison à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec lavabo et un garage. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. L'escalier vous mènera au grenier aménageable de plus de 50 m2 Habitable. Cette maison comblera les besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Le plus, vous profiterez d'un terrain de 1000 m2 divisible et d'un atelier.

Une visite s'impose!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réalisez votre projet de construction sur la commune de saint julien, sur un terrain hors lotissement de 650 m2, bénéficié d`un cadre idéal pour votre projet sur une commune recherché.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

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Découvrez cette opportunité immobilière unique, un terrain généreux de 606m², situé au c?ur de la ville de Saint-Julien. Ce terrain, prêt à accueillir vos ambitions, est le lieu idéal pour ancrer vos rêves. Situé à quelques minutes de Saint-Brieuc, ce terrain est une toile vierge, prête à accueillir votre vision. Imaginez un jardin luxuriant, une maison moderne ou un chalet cosy, ici tout est possible. En exclusivité, nous vous présentons également une résidence de plain-pied de 105m², un véritable bijou architectural. Alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité, cette demeure de prestige offre un design épuré et moderne. Avec quatre pièces généreuses, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, cette maison offre un espace de vie confortable et bien pensé. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, offre un espace convivial, tandis que la cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de bâtir votre futur dans un lieu d'exception. Une résidence de prestige sur un terrain de rêve à Saint-Julien, le tout à portée de main.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84800 euros), les frais de notaire estimés 7744 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 242000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Saint Julien, TK HABITAT, concepteur constructeur vous accompagne dans votre projet sur ce terrain constructible de 600 m2, situé en lotissement. Agréable surface habitable de près de 100 m2 avec garage, dotée d’une pièce de vie de 40 m2 à aménager selon vos souhaits.

L'architecture et les plans intérieurs sont entièrement personnalisables.

Nos constructions sont conformes à la nouvelle réglementation thermique RE2020.

Pour plus d'informations, contacter Raphael à l’agence, située au 9 bis Rue du Val à Plédran.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 140 m² habitables sur un superbe terrain constructible d'environ 3 000 m² à vendre à SAINT-JULIEN.

Située en Bretagne, à proximité immédiate de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN, cette charmante maison allie confort, verdure et commodités. Le centre de SAINT-JULIEN se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le réseau de bus est accessible à pied au bout de la rue. Un cadre de vie idéal, proche des commerces dans le bourg et également de PLAINTEL (MALAKOFF).

Elle est à 13 minutes en voiture de la gare TGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2 h 15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLÉRIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison en EXCLUSIVITÉ, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite découper le terrain en plusieurs parcelles.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une jolie cuisine, d’une chambre et d'une salle de bains avec des WC séparés.

- À l'étage : un palier qui dessert deux grandes chambres avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - ce pavillon familial, dans lequel vous n'aurez qu'à déposer vos bagages, implanté sur une parcelle d'environ 500 m2, avec jardin clos.

Le bien se compose comme suit :

- Au RDC, vous trouverez une entrée fonctionnelle, des WC séparés, une belle chambre avec sa baignoire et son lavabo privatifs, un grand salon / séjour avec son poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée / équipée, une buanderie bien pensée et un grand garage.

- A l'étage, se trouvent 4 belles chambres (10 à 14 m2 environ), une salle d'eau avec deux vasques, des rangements et un WC.

Informations complémentaires : Chauffage électrique + poêle à bois, place de parking supplémentaire, environnement résidentiel calme et agréable à vivre.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et fixer éventuellement une visite :-)

Cette annonce référence 339540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 283 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN.

La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme.

Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.

Le bien se compose :

-Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau.

-A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC.

-Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison contemporaine vous attend :

Sur un terrain de 464 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 89 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m²

Une buanderie pratique et une salle d'eau au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bain lumineuse

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 219 300 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Un accompagnement sur mesure

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Un nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

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