Maison + Terrain à vendre à Saint-Jouan-Des-Guérets proche de toutes commodités et dans une commune prisée !

Situé dans l'une des commune les plus prisées autour de Saint-Malo, ce terrain constructible de 315 m² offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves, avec la possibilité de concevoir un projet sur-mesure avec Design Constructions.

Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez de votre future maison, tout en étant dans un environnement paisible et prisé. À quelques minutes des plages et du centre-bourg, mais aussi de l'axe St-Malo/Rennes; vous bénéficierez d'une qualité de vie incomparable, entre nature et proximité des commodités.

Ce projet, tient compte des contraintes réglementaires locales. Ce terrain vous permet de vivre un projet unique, sur un site offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

Avec Design Constructions, votre maison sera entièrement personnalisée pour répondre à vos attentes en matière de confort, design et fonctionnalité, tout en respectant les normes en vigueur.

Cette maison bénéficie d'une surface de 145,10 m² et un garage attenant de 23,81 m², ainsi que ces spécificités

5 chambres, dont une suite parentale au RDC.1 pièce de vie ouverte, et qu'il serait possible de cloisonner au besoin.Emplacement paisible à Saint-Jouan-Des-GuéretsConception architecturale exceptionnelle respectant l'environnement du bâti.Matériaux de haute qualitéNormes thermiques RE 2020Finitions sur mesureUn bien rare, au coeur de la magnifique commune de St Jouan, tout proche de Saint-Malo, […] Voir l’annonce immobilière >>

FH-17896 Prix : 244000 euros *

Saint-Jouan-des-Guérets Maison de ville avec studio.

Située en plein coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.

A l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Vous bénéficierez également d'un petit extérieur situé à l'avant de la maison, appréciable pour profiter des beaux jours.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant pouvant être relié à la maison principale comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et un espace couchage à l'étage. Celui-ci permet d'envisager différents projets (location, espace professionnel, extension de l'habitation).

Environnement central, à proximité des commerces et commodités.

Travaux à prévoir, Fort potentiel !

Diagnostics réalisés le 12/02/2026 Classe Energie : F (356) Classe climat : C (13).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

- Maison avec vue sur la Rance -

Située dans le secteur prisé du Vallion, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la Rance. Nichée au cœur d'un cadre préservé, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Saint-Malo.

Développant environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité.

Le deuxième étage offre un grand plateau de plus de 50 m², aujourd'hui brut, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou encore atelier.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Un double garage indépendant vient compléter l'ensemble.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rénover 155 m² / Saint-Jouan-des-Guérets :

Située au coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas des commerces, des écoles et de la Rance, cette maison de 155 m² est idéale pour accueillir une famille.

Son emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes de Saint-Malo, et avec un accès rapide à la 4 voies pour Rennes.

Ses points forts :

-Un terrain arboré de 652 m², dans une impasse calme

-Une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours

-Des espaces de vie lumineux et chaleureux

-5 chambres pour loger toute la famille

Rez-de-chaussée :

-Entrée

-Salon avec cheminée et balcon

-Bureau

-Cuisine indépendante

-2 chambres

-Salle de bains

Étage :

-3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison proche du bord de RANCE (10 min à pied) comprenant au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, wc, garage. A l'étage le palier dessert trois chambres, un dressing, salle de bains, wc, grenier aménageable, le tout sur 600m2 de jardin.

Visite virtuelle disponible.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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PROPRIÉTÉ 6 PIÈCES / AU CALME / SANS VIS À VIS

À seulement 100 mètres de l’hyper-centre, découvrez cette propriété en pierre avec dépendance aménagée, offrant 152 m² de surface utile dont 131 m² habitables. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une arrière-cuisine/buanderie et un WC.

Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage : un palier, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Une dépendance en pierre entièrement aménagée complète la propriété. Elle comprend un séjour/salon avec possibilité d’installer une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d’un jardin entièrement clos.

Un garage, plusieurs celliers et un puits viennent compléter cet ensemble.

Prestations de qualité, rénovation soignée et bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER Saint Servan

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, en parfait état, offrant un agencement pensé pour le confort du quotidien, avec une vie de plain-pied et une exposition Sud-Ouest qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement, à proximité des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement pratique pour une vie de famille.

Cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle entrée avec espace de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, une buanderie pouvant aussi servir d'arrière cuisine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant complète les prestations de cette résidence.

A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres avec de nombreux espace de rangement, d'un espace mezzanine pour accueillir un espace bureau, une belle salle de bains et un grenier créant un bel espace de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos de 789 m², sans vis-à-vis, constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profiterez également d'une belle cour pour stationner 2 véhicules.

L'exposition sud et ouest participe au confort de vie et met en valeur les différents espaces de la maison. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets sans aucun travaux, alliant fonctionnalité, extérieur préservé et proximité des services, ce logement répond à de nombreux critères recherchés.

Garage sécurisé et facilement accessible, équipé d'une porte électrique ainsi que d'un portail électrique pour un confort d'utilisation optimal.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets Contactez-nous pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance aux volumes généreux et prestations soignées

Aux portes de Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Vallion, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dominant la Rance, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie privilégié où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur convivialité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le salon-séjour profite d'un ensoleillement permanent et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud permettant d'admirer la vue sur la Rance, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon, ainsi que des toilettes séparées, finalisent l'aménagement de ce niveau.

A mi-palier, une première chambre offre une réelle indépendance. L'étage accueille ensuite l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant d'une vue sur la Rance, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche.

En rez-de-jardin, une vaste pièce d'environ 60 m2, disposant d'un accès direct vers l'extérieur, constitue un véritable atout. Selon vos envies, elle pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore une salle dédiée aux loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche de retour de plage et toilettes, une cave à vin ainsi qu'un atelier.

Parfaitement entretenue, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a trois ans, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le double garage est pourvu […] Voir l’annonce immobilière >>