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Vente Maison à Saint-Jouan-des-Guérets

4 pcs

3 ch

90㎡

248 000 € ^{(2 756 €/m²)}

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Maison Saint-Jouan-des-Guérets

À vendre : Terrain exceptionnel de 344m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet

C'est dans le charmant village de Saint-Père-Marc-en-Poulet, situé en pleine campagne bretonne, que se trouve ce terrain de 344m² à la vente. Ce lotissement présente une offre rare sur le marché immobilier de la région, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idyllique.

Ce terrain est idéalement situé, à proximité de villes emblématiques de la Bretagne. À seulement quelques kilomètres, vous pourrez découvrir Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche pittoresque. Saint-Malo, cité corsaire, est également à proximité, offrant à la fois une riche histoire et de superbes plages. Enfin, Dol-de-Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales, est un autre joyau de la région facilement accessible depuis le terrain.

Le terrain se trouve dans un lotissement en campagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'emplacement offre une vue dégagée sur les paysages environnants, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. Le lotissement est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

En somme, ce terrain de 344m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet offre une opportunité unique d'acquérir une parcelle de terre dans un cadre champêtre, tout en bénéficiant de la proximité de villes dynamiques et historiques. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve en Bretagne. Sur le marché immobilier, une charmante maison de 90m² se distingue par ses caractéristiques uniques. De type étage, cette propriété présente une architecture élégante et bien pensée, avec une toiture en ardoises qui ajoute une touche d'authenticité et de charme.

L'espace intérieur est judicieusement réparti en quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie d'un agencement soigné, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec des vues dégagées qui invitent à la détente et au bien-être.

Cette maison de type étage est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. Sa toiture en ardoises, typique des maisons traditionnelles, confère à la propriété un cachet indéniable.

Dans l'ensemble, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et caractère. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie qui vous attend.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-04-41 - 07/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 000 € ^{(2 756 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
344 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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1 181 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Jouan-des-Guérets

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Vente maison 7 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

388 500 € ^{(2 836 €/m²)}

À VENDRE – MAISON FAMILIALE À SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle dispose d'un sous-sol complet offrant à la fois des espaces de stationnement et de généreuses zones de rangement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre selon vos besoins. Trois greniers viennent compléter cet espace et offrent un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui apporter le confort moderne attendu.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

Réf : 841-PYL

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

137㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

373 000 € ^{(4 287 €/m²)}

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES

À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville...

La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien.

Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest.

La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse.

Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un […] Voir le programme immobilier neuf >>

4 pcs

87㎡

Terrasse

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

381 900 € ^{(4 340 €/m²)}

iad France - Marine Lamé vous propose: Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un garage avec espace arrière-cuisine.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage, fonctionnel et bien agencé.

Avec ses 86,92 m² loi Carrez (98,27 m² au sol), cette maison offre des volumes optimisés et une circulation agréable.

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Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide à Saint-Malo et à la côte.

Une maison clé en main, récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur recherché. La maison est mitoyenne des 2 côté mais les espaces sont bien définit et l'intimité respectée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

88㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

322 090 € ^{(2 928 €/m²)}

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison de centre bourg comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour, cuisine aménagée, une arrière cuisine, wc, garage. A l'étage le palier dessert trois chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable, le tout sur 480m2 de jardin clos.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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5 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 10 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

964 000 € ^{(3 213 €/m²)}

Grande propriété familiale sur 13 206 m² à Saint-Jouan-des-Guérets, aux portes de Saint-Malo

À seulement quelques minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d'Émeraude, cette vaste propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.

Parfaitement adaptée à une grande famille, elle réunit une belle maison principale, une grange rénovée et une maison indépendante idéale pour accueillir proches et amis en toute intimité.

– Maison principale (plus de 300 m²)

Superbe hall d'entrée cathédrale ouvrant sur un vaste salon-séjour de 70 m² donnant sur le jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et toilettes indépendants.

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Grange rénovée de 225 m² disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour les repas de famille, réceptions ou fêtes privées.

Deux grands garages en sous-sol (150 m² et 100 m²) ainsi que deux conteneurs de stockage complètent cet ensemble.

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Récente et lumineuse, elle comprend un salon-séjour avec cuisine américaine, une chambre de 12 m² et une pièce de 8,5 m² faisant actuellement office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Parfaite pour accueillir des invités, des parents ou pour un projet locatif saisonnier, avec son jardin et sa terrasse privative de 25 m².

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Sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété familiale se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes Rennes–Saint-Malo.

Elle offre un fort potentiel pour une grande résidence familiale, un lieu de vie intergénérationnel ou l'organisation d'événements.

Un bien rare à découvrir.

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10 pcs

7 ch

300㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

409 500 € ^{(4 095 €/m²)}

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison proche du bord de RANCE des commerces et des écoles sans vis-à-vis comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, wc, garage. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc, grenier aménageable, le tout sur sur une parcelle de 672m2 .

Photos sur demande.

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5 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

373 700 € ^{(3 737 €/m²)}

EXCEPTIONNEL A SAINT - JOUAN DES GUERETS, aux portes de SAINT - MALO et à 5 mn de la voie rapide menant à Rennes, Dinan et Dol, commune des bords de Rances avec un accès facile à la plage du Vallion ainsi qu'aux écoles et tous les commerces à pieds.

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100㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

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TERRAIN + MAISON .........

.SAINT - JOUAN DES GUERETS est une ville du bords de RANCE située à environ 7 mn de SAINT - MALO et 45 mn de RENNES.

Vous y trouverez de nombreux commerces, professions médicale et para-médicales ainsi que de nombreuses associations sans oublier plusieurs lignes de bus urbaines et scolaires. ....

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5 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Jouan-des-Guérets 35

399 500 € ^{(3 027 €/m²)}

Vous avez un projet de construction mais ne souhaitez pas attendre ? The Door man vous propose cette maison neuve avec une livraison au 1er semestre 2025 !

Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison contemporaine de 132 m² habitables, nichée sur un terrain de 261 m². Son architecture moderne et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix, idéal pour votre futur chez-vous à quelque minutes de Saint-Malo et de ses plages sur la commune de St Pere.

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Le terrain de 261 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.

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Prix hors honoraires 385000 €.

DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

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132㎡

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