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Vente Maison à Saint-Jouan-de-l'Isle

Name: Vente Maison à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350) : à vendre / 115m² Saint-Jouan-de-l'Isle
Price: 64000 EUR

4 pcs

115㎡

Terr 973㎡

64 000 € ^{(557 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Jouan-de-l'Isle

4 pcs

115㎡

Terr 973㎡

64 000 € ^{(557 €/m²)}

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Maison Saint-Jouan-de-l'Isle

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Longère à Rénover avec un Potentiel Incroyable

Découvrez cette charmante longère en pierre et terre qui attend d'être transformée, idéalement située à quelques minutes de Caulnes, de la RN12 et d'une gare desservant les grands axes régionaux. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous rêvez d'un projet authentique, cette propriété est faite pour vous !

Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une chambre à l'étage. Mais ce n'est pas tout ! Plusieurs pièces annexes sont prêtes à être aménagées selon vos désirs, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Une dépendance attenante vient compléter ce bel ensemble, ajoutant encore plus de possibilités.

Le potentiel est immense, vous pourrez développer jusqu'à plus de 200 m² habitables après rénovation.

Le terrain, quant à lui, offre de magnifiques perspectives pour un aménagement extérieur personnalisé, parfait pour créer un jardin de rêve ou un espace de détente.

Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, un projet de gîte plein de charme, une maison familiale spacieuse, ou un investissement locatif (possible de créer 3 à 4 logements si ce n'est plus), cette longère saura répondre à vos ambitions.

C'est une opportunité rare dans le secteur, ne la laissez pas passer !

Intéressé(e) par cette longère pleine de potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1812406 - 19/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 000 € ^{(557 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
973 m²
Pièces :
4
Salle d'eau :
1
Jardin - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

325 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette charmante longère en pierre et terre, située dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud de 41 m2 avec salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée de 25 m2 , offrant un cadre de vie agréable et convivial.

A l'étage se trouvent 3 belles chambres avec parquet en chêne, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage avec porte motorisée, une grange attenante et aménageable d'environ 42 m2 avec grenier, ainsi qu'un bâtiment annexe construit en pierres de 64 m2.

PUITS, ARDOISES NATURELLES, TOUT A L'EGOUT,...

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Dans le bourg de Saint Jouan de Lisle à seulement 3 min en voiture de Caulnes et 10 km de Saint Meen Le grand

Cette maison sur sous sol dans une residence calme se compose :

Une entree qui dessert une cuisine amenagee et equipee, un salon sejour donnant sur une veranda

2 chambres, une salle d'eau et un WC

Sous sol entier avec garage, une piece pour etre un bureau ou une 3eme chambre, une buanderie

Terrain cloture et amenagee avec un abri de jardin

Portail motorisé battant

Tout à l'egout

Ascenseur menant du sous-sol à l'etage ideal pour personne à mobilité reduite

Systeme de chauffage au fioul

Electricité recente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située sur la commune de Saint-Jouan-de-l'Isle, à proximité immédiate de Caulnes, cette longère en pierre et terre pleine de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la RN 12, facilitant les déplacements vers Rennes ainsi que vers les principaux pôles de la région.

Cette bâtisse authentique séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à fort potentiel.

La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage, complétée par plusieurs espaces annexes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance attenante vient enrichir l'ensemble et participe au caractère de la propriété.

Après travaux, le bien offre la possibilité de développer une surface habitable pouvant atteindre environ 200 m2, permettant d'imaginer une résidence de caractère, une maison familiale ou encore un projet de gîte.

Le terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement, complète cet ensemble à fort potentiel.

Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située à Saint-jouan-de-l'isle, dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À quelques minutes de Caulnes (commerces, écoles, gare, environ 15 min de Dinan - Entre Saint-Malo et Rennes, accès rapide via la N176.

Elle offre au rdc : Entrée ouvrant sur une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine aménagée et en partie équipée, espace débarras, une salle d’eau avec WC.

À l’étage : Palier desservant : placard, salle de bains, WC indépendant, grande pièce polyvalente (salle de jeux, mezzanine, bureau… à aménager selon vos besoins) et 3 chambres.

Le bien s’étend sur un total de 684 m² répartis comme suit : * 438 m² attenants à la maison -* 246 m² en face de l'autre côté de la route, parfaits pour :un potager, un espace détente.

Une dépendance avec huisseries PVC double vitrage, à réhabiliter intérieurement.

Concernant la maison pricipale: Rafraîchissement global (décoration) - Rénovation des pièces d’eau - Remplacement des huisseries de la maison principale (devis déjà disponible env. 10 000€)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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