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195 000 € ^{(1 168 €/m²)}

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Maison Saint-Joachim

Maison en pierres à rénover – Fort potentiel sur terrain clos de 848 m²

Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d’eau.

Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts :

- Beaux volumes

- Multiples possibilités d’aménagement

- Terrain clos

Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €

Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

Réf. 1645807 - 26/04/2026

DPE

371 kWh/m² .an

80* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
195 000 € ^{(1 168 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 5,41% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
167 m²
Surface terrain :
848 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Veranda - A rénover

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

991 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez découvrir cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant 88 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1856 m2.

Elle se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.

Un garage et un cellier complètent l'ensemble.

Chauffage au gaz de de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement au tout à l'égout ...

Travaux de rafraîchissement et de remise aux normes à prévoir.

DPE réalisé le 16 Janvier 2026

Consommation énergie primaire : E - 289 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : E - 63 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros

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Au calme – Coup de cœur assuré !

Charmante chaumière de 1845 décorée avec goût, offrant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : dégagement, bureau, chambre, et un débarras offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.

Jardinet intime, chaume en très bon état, et deux dépendances complètent ce bien. Profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

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