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Vente Maison Bord de Mer à Saint-Jean-des-Champs

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20 pcs
9 ch
375㎡

496 700 € (1 325 €/m²)

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Maison Bord de Mer Saint-Jean-des-Champs

Située en pleine campagne normande, à quelques minutes du charmant village de Saint Aubin des Préaux et des plages, propriété comprenant deux maisons et grand jardin. La maison principale

Partiellement rénovée, elle développe environ 200 m2 habitables et comprend :

* Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2 avec poêle à bois et sol en tommettes, en partie plafond cathédrale. * Une cuisine séparée avec accès direct au jardin, une arrière cuisine, une buanderie avec WC séparés. * À l’étage : une belle mezzanine, donnant d’un côté sur 1 très grande chambre traversante avec salle de bain et WC et de l’autre une zone totalement indépendante constituée d’un couloir desservant 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC séparé. * Au deuxième étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, 1WC séparé, grand dégagement. Construction en pierre de taille enduite partiellement de bauge et chaux sur sa façade Nord-Ouest. Deux terrasses : une au Sud-Est accessible du séjour et de la cuisine, l’autre au Nord-Ouest accessible depuis la cuisine, protégée par une haie. Un lieu de vie chaleureux, au cachet authentique datant du 18e et 19e siècle. La dépendance du 19e siècle (175m2)

Totalement indépendante et prête à l’emploi, elle dispose de : * 5 chambres, dont 2 accessibles PMR avec salles d'eau privatives. 1 SDB, 2 WC séparés et 1 salle de douche. * Un salon agréable avec cuisine ouverte et arrière-cuisine/ cellier * Terrasse plein Ouest * Une configuration idéale pour accueillir confortablement familles, amis ou voyageurs. Un atout de taille pour un revenu locatif immédiat ou une activité d’accueil touristique. La grange à rénover

Cette belle dépendance en pierre de 60m2 laisse libre cours à vos projets : second gîte, garage, atelier... belle hauteur sous toiture. À réhabiliter entièrement. Le terrain

L’ensemble repose sur une belle parcelle de 3 400 m2, arborée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est en zone protégée (proximité église du 12ème siècle classée et de l’abbaye de la Lucerne). Echappée vue mer. Plages de Kairon et Jullouville à 10min Granville 10km Le Mont St Michel 40km

Si ce projet vous intéresse contactez votre EI Mathilde Ferrières,, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 939350724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CA22970MF - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    496 700 € (1 325 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 475 000 €

    Dont 4,57% à la charge de l'acquéreur (soit 21 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    375 m²
  • Surface terrain :
    3400 m²
  • Pièces :
    20
  • Chambres :
    9
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    3
  • Salles d'eau :
    4
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Vue mer - Jardin - A rénover - Chauffage au bois
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Immonew

( 66 avis )

19 Rue Division Leclerc

50740 Carolles

SIREN: 492353297

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( 66 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 524 €
Par mois
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