À vendre à Saint-Jean-de-Thouars (79100), à deux pas de Thouars, maison en pierre avec jardin et dépendances, offrant 3 chambres et un cadre calme, à proximité d'un parc et des commodités.

Cette maison de caractère séduira les personnes recherchant une maison avec du charme, un jardin et un environnement paisible, tout en restant proche de Thouars.

Avec 73 m² habitables (91 m² au sol), la maison propose une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle)

- un salon-séjour d'environ 26 m²

- une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin

À l'étage, la maison dispose de trois chambres mansardées ainsi que d'une salle de bain.

Le bien bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble :

- préau permettant de stationner plusieurs véhicules

- chaufferie / buanderie

- dépendances pour le rangement

- puits

Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.

Caractéristiques techniques

- Toiture refaite en 2023

- Chauffage fioul Atlantic basse température (2012)

- Raccordement au tout-à-l'égout

Informations clés

- Localisation : Saint-Jean-de-Thouars (79100)

- Secteur : proche Thouars – Nord Deux-Sèvres

- Type : maison en pierre

- Surface habitable : 73 m²

- Surface au sol : 91 m²

- Chambres : 3

- Jardin : oui

- Dépendances : oui

- Stationnement : préau pour plusieurs véhicules

- Toiture : refaite en 2023

Vous recherchez une maison avec jardin proche de Thouars, dans un environnement calme et avec du cachet ? Cette maison en pierre à Saint-Jean-de-Thouars pourrait parfaitement correspondre à votre projet.

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iad France - Jimmy Douet vous propose: Pavillon de plain-pied de 105 m² habitable situé sur un terrain paysagé clos à proximité de toutes les commodités. Lors de votre visite, vous découvrirez un hall d'entrée desservant 2 chambres, les toilettes, la salle d'eau et le séjour/salon. Par la suite vous pourrez apprécier cet espace de vie avec sa cheminée, les poutres apparentes, son mur en pierre et sa hauteur sous plafond. Vous pourrez poursuive la visite avec la 3ème chambre, la cuisine aménagée avec son arrière-cuisine et accès direct sur la terrasse et . En annexe, vous trouverez un emplacement véhicule et un atelier. Côté technique: portail rue de motorisé, interphone, chauffage électrique (radiateurs à inertie), volets roulants. A bientôt pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Letard vous propose: Charmante Maison de 100m² à Saint-Jean-de-Thouars avec Terrain de 1543m².

Située dans un cadre paisible à Saint-Jean-de-Thouars, cette charmante maison de 100m² sur un terrain spacieux de 1543m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La maison se compose de 3 chambres lumineuses, une buanderie pratique, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace terrasse. Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble de la propriété a besoin d'une rénovation pour redonner vie à ce bel espace et y apporter votre touche personnelle. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle fonctionnant au fioul et distribuant la chaleur via des radiateurs.

La localisation de la maison permet de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville.

N'attendez plus !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

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A l'entrée de Thouars, sur l'axe recherché Thouars - Parthenay - Bressuire, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de 180 m2 offrant une agréable vie de plain-pied et de beaux volumes, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur celle-ci, d'une entrée avec rangements ainsi que d'un vaste séjour de 42 m2 avec insert, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, une lingerie ainsi qu'un espace bureau ouvert sur la véranda. Une terrasse à l'avant vient compléter cet espace de vie convivial et agréable.

Le sous-sol propose un grand garage isolé de 83 m2 avec porte motorisée, une pièce supplémentaire, un cellier ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique et jardin, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Douet vous propose: Maison à rénover de 63 m² située à proximité de toutes les commodités sur un terrain clos de 533 m². Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, un bureau, une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau et un cellier donnant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un atelier, et une grange avec son garage. Côté technique : tableau électrique à jour, chaudière fuel. A bientôt pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : - Terrains proches des commodités

- Cadre de vie agréable

- Terrain diffus

Informations : Flavie Desaivre au O5 49 69 13 90.

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