Ancienne ferme de caractère d'environ 326 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m², offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation.

Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal aussi bien pour un projetde résidence principale de charme que pour une opération d'investissement.

Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux :

En sous-sol : caves d'environ 60 m², parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes.

Au rez-de-chaussée : un plateau de 165,20 m² comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m², offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation.

À l'étage : une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond.

Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable en ajouter en étage complet pouvant aller jusqu'à 130m², ouvrant la voie à de multiples projets : création de plusieurs logements, gîtes ou encore une habitation familiale d'exception.

Implantée sur un terrain constructible, la propriété présente également des opportunités complémentaires de développement et de construction.

Un bien rare à fort potentiel, alliant le charme de l'ancien à de belles perspectives d'aménagement, idéal pour un projet de caractère ou une réalisation d'exception.

Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET. RSAC Annecy 808 760 763

Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3265_1617 - 30/03/2026