A Vendre : Charmant Corps de Ferme en pierre avec un fort potentiel avec 2 logements indépendants.

Découvrez cette magnifique propriété située en pleine campagne, à seulement 5 km de Cerisy-la-Forêt et 10 km de Saint-Lô. Cet ancien corps de ferme en pierre du début du siècle d'une superficie de 212 m2 vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs souhaitant développer un projet de gîte ou de maison d'hôtes.

Caractéristiques de la Maison Principale :

Rez-de-chaussée =

Entrée accueillante

Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle

Dégagement

Grand salon avec cheminée

Grande salle à manger conviviale avec cheminée

Chambre avec salle de bain attenante

Bureau

WC séparé

Cave pour vos provisions pouvant servir de garage pour votre voiture ou autres biens précieux.

A l'étage :

Couloir desservant 4 chambres, dont une avec salle de bain privative

une salle d'eau

un WC

Grenier aménageable pour encore plus d'espace.

Deuxième Maison Indépendante :

Superficie de 100 m2.

Actuellement louée (loyer de 530 euros) avec un bail de 3 ans, elle se compose :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur un salon de 42 M2 avec une cheminée

Chaufferie avec accès au garage

Une chambre

Un bureau

WC

Une salle d'eau

A l'étage :

Une chambre

Un WC

Une salle d'eau

Ce second logement est une réelle valeur ajoutée. Il vous permet de rentabiliser votre achat avec un loyer annuel de 6360 euros.

Extérieurs et Dépendances :

Cette propriété s'étend sur un terrain de 5695 m2 comprenant de nombreux bâtiments et dépendances, parfaits pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Profitez également d'un hangar et d'un puits.

Enfin, une petite dépendance (ancienne boulangerie) se trouve également sur le terrain. A restaurer entièrement , elle pourrait étendre l'offre pour développer le projet de gîte ou de maison d'hôtes.

Atouts de la Propriété :

Situation géographique stratégique = Le bien se situe à seulement 10 km de Saint-Lô, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>