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Vente Maison à Saint-Jean-de-Monts

6 pcs
5 ch
105㎡

220 000 € (2 095 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jean-de-Monts

6 pcs
5 ch
105㎡

220 000 € (2 095 €/m²)

Maison Saint-Jean-de-Monts

iad France - Benjamin Penard vous propose:

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ET PROCHE DU BOURG – PARCELLE DE 639 m² – MAISON À ÉTAGES – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – SANS MITOYENNETÉ

Découvrez cette maison des années 1970, construite sur deux niveaux, offrant une surface totale exploitable de 150 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un double garage.

À l’étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.

Un audit énergétique a été réalisé : il propose un scénario permettant de faire passer le DPE de G à A pour un investissement estimé à 64 000 €. Les travaux recommandés incluent l’isolation des murs et de la toiture, le remplacement des huisseries, l’installation d’une pompe à chaleur et l’amélioration du système de ventilation.

Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, vous permettra de concrétiser votre projet de vie à deux pas de l’océan.

Ses atouts :

•À seulement 10 minutes à pied de la forêt domaniale, idéale pour les balades

•À 10 minutes à vélo de la grande plage de Saint-Jean-de-Monts

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1903281 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (2 095 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Surface terrain :
    639 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type fuel
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 118 €
Par mois
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