Ancrée au sud de Lisieux, cette maison de caractère rénovée d'environ 127 m2 s'épanouit au coeur d'un environnement paisible de 8 300 m2, offrant un cadre de vie bucolique et préservé.

Accueilli par une entrée spacieuse avec salle d'eau, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de 42 m2 env. baigné de lumière magnifié par ses poutres et pierres apparentes ainsi qu'une belle cheminée. Dans le prolongement, une cuisine indépendante invite à la convivialité.

L'étage dévoile une grande pièce palière desservant deux chambres et une salle d'eau. Elément singulier de cet immobilier : une pièce supplémentaire sous les toits bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur en bois.

A l'extérieur, le bien s'enrichit de dépendances au fort potentiel d'aménagement, comprenant un atelier de 30 m2, un grand garage de 60 m2 et ses combles aménageables ainsi qu'une ancienne bâtisse en pierre de 55 m2 au bord d'un cour d'eau. Cette propriété bénéfice d'une vue panoramique et dégagée sur la campagne vallonnée du Pays d'Auge.

Idéalement située à seulement à 3 minutes des commerces et à 10 minutes de Lisieux et de sa gare.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de référence des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 200 euros et 2 980 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime GERMAIN Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Réf. 18155 - 29/09/2026