iad France - Daphné Beaufils vous propose: Maison 3 chambres avec jardin – beau potentiel de rénovation.

Cette maison mitoyenne se compose d’un séjour traversant et d’une cuisine attenante avec ouverture possible afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial donnant accès à une terrasse ainsi qu’à un petit jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau.

Un sous sol comprenant 3 espaces de stockage complète ce bien.

Chauffage au gaz et fenêtres en double vitrage.

Une maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement, avec la possibilité de repenser les volumes selon ses envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle**

Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m².

**Pièces et Aménagements** :

- 5 chambres très spacieuses

- 1 bureau / un grenier isolé

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.

- 3 toilettes

- Spacieux salon séjour de plus de 60m².

- Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m²

- un cellier buanderie

- 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance

- une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule

- une terrasse de 60m²

**Avantages** :

Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

**Équipements** :

- Système de ventilation (VMC).

- Alarme de sécurité.

- Chauffage au gaz naturel.

- double vitrage PVC

**Extérieur** :

- Parking pour accueillir plusieurs véhicules.

- Garage pour protéger votre voiture des intempéries.

- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.

Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: NOUVEAUTE Maison familiale 117 m² habitables (160 m² au sol) – Jardin – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle – Impasse très calme

Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables (160 m² au sol) située dans une impasse calme à Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités ainsi que des transports (Tram et bus).

Le rez‑de‑chaussée, aménagé en sous‑sol total, comprend une entrée avec un espace de rangement, une buanderie, un cellier, une salle de sport, deux ateliers, un garage ainsi qu’une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Le deuxième étage offre un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² au sol, un dressing et une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit modulable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin verdoyant et sans vis‑à‑vis, un carport et deux places de stationnement.

La maison bénéficie de rénovations récentes, notamment l’électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se situe à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes les commodités.

A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Minier vous propose: Nichée dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse et un agréable jardin . Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.

Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une cave et un espace garage de 40m2.

A proximité des commodités et des axes routiers (autoroute et tangentiel à quelques minutes), des écoles et du bus, facilitant votre quotidien. Limite Saran - Orléans - Fleury-les-Aubrais (gare sncf à 10 minutes)

Chaudière récente - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisine - Tableau électrique -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …aux portes d'Orléans, à St Jean de la Ruelle, maison de style loft industriel contemporain avec piscine intérieure.

Édifiée sur plus de 300 m² de surface au sol (263 m² habitables, 45 m² de dépendances) distribués sur 3 niveaux, vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, espace de réception équipé en sonorisation, 4 chambres, bureau, 3 wc, salle de bain et douche, salle d'eau, lingerie, piscine intérieure chauffée.

Les extérieurs proposent une terrasse idéalement exposée équipée d'un store banne couvrant toute sa largeur. Espace jardin clos et paysagé. Bassin d'agrément. Emplacement pouvant recevoir jusqu'à 3 voitures. Dépendance de plus de 40 m².

Bus (n°4) à moins de 500 m.

Rare et exceptionnel.

Les avantages : style de vie unique et accessible PMR, piscine intérieure chauffée, dépendance et d'autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp 24/7

Visite virtuelle disponible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison familiale avec extension bois, volumes évolutifs – Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison individuelle de 1973, non mitoyenne, agrandie en 2018 par une extension en bardage bois réalisée par une entreprise, développant environ 110 m² habitables.

Le niveau bas propose aujourd’hui deux pièces pouvant faire office de chambres ou d’espace de vie, avec une salle d’eau et WC. Une partie est dédiée au rangement, stationnement avec porte de garage électrique.

Cet ensemble offre la possibilité d’aménager un espace indépendant selon les besoins.

À l’étage principal (niveau d’entrée), la pièce de vie lumineuse communique avec la cuisine équipée neuve. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Dans le prolongement, l’extension accueille un bureau, avec au-dessus une mezzanine accessible par quelques marches, idéale pour un coin détente ou un couchage d’appoint.

Un ascenseur relie les deux niveaux, apportant un confort d’usage au quotidien (mobilité, logistique du poêle à granulés…).

Menuiseries en double vitrage. Toiture entretenue récemment (nettoyage il y a 2 ans).

Chauffage électrique sur le niveau bas pour les chambres, complété par un poêle à granulés pour l’espace de vie principal.

Secteur pratique avec écoles et commerces à proximité, accès rapide aux grands axes et à Orléans (bus à proximité). Jardin agréable et stationnement sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle développe une surface habitable d’environ 87 m² et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d’un système d’alarme, pour un confort moderne et une sécurité renforcée.

À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace détente, selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Maison individuelle de plain-pied 4 pièces – 81 m² – Jardin et garage – Saint-Jean-de-la-Ruelle (secteur Bord de Loire)

Maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 251 m², offrant une surface habitable d’environ 81 m², située en secteur Bord de Loire.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

L’agencement est fonctionnel et permet une bonne optimisation des volumes.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement et de valorisation.

Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>