iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison familiale avec extension bois, volumes évolutifs – Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison individuelle de 1973, non mitoyenne, agrandie en 2018 par une extension en bardage bois réalisée par une entreprise, développant environ 110 m² habitables.

Le niveau bas propose aujourd’hui deux pièces pouvant faire office de chambres ou d’espace de vie, avec une salle d’eau et WC. Une partie est dédiée au rangement, stationnement avec porte de garage électrique.

Cet ensemble offre la possibilité d’aménager un espace indépendant selon les besoins.

À l’étage principal (niveau d’entrée), la pièce de vie lumineuse communique avec la cuisine équipée neuve. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Dans le prolongement, l’extension accueille un bureau, avec au-dessus une mezzanine accessible par quelques marches, idéale pour un coin détente ou un couchage d’appoint.

Un ascenseur relie les deux niveaux, apportant un confort d’usage au quotidien (mobilité, logistique du poêle à granulés…).

Menuiseries en double vitrage. Toiture entretenue récemment (nettoyage il y a 2 ans).

Chauffage électrique sur le niveau bas pour les chambres, complété par un poêle à granulés pour l’espace de vie principal.

Secteur pratique avec écoles et commerces à proximité, accès rapide aux grands axes et à Orléans (bus à proximité). Jardin agréable et stationnement sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle développe une surface habitable d’environ 87 m² et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d’un système d’alarme, pour un confort moderne et une sécurité renforcée.

À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace détente, selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Maison individuelle de plain-pied 4 pièces – 81 m² – Jardin et garage – Saint-Jean-de-la-Ruelle (secteur Bord de Loire)

Maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 251 m², offrant une surface habitable d’environ 81 m², située en secteur Bord de Loire.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

L’agencement est fonctionnel et permet une bonne optimisation des volumes.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement et de valorisation.

Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison 4 chambres avec jardin – Quartier calme – Saint-Jean-de-la-Ruelle

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 83 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son côté fonctionnel et évolutif.

Implantée sur un terrain de 261 m², la maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours, d’un garage et d’une dépendance, apportant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les sols et certaines finitions, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

cette maison est positionnée de manière cohérente sur le marché local et constitue une belle opportunité dans le secteur.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant.

À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC.

Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…

À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison.

Toutes les fenêtres viennent d'être être remplacés. La porte d'entrée et les volets seront fait en juillet.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement.

Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle**

Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m².

**Pièces et Aménagements** :

- 5 chambres très spacieuses

- 1 bureau / un grenier isolé

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.

- 3 toilettes

- Spacieux salon séjour de plus de 60m².

- Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m²

- un cellier buanderie

- 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance

- une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule

- une terrasse de 60m²

**Avantages** :

Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

**Équipements** :

- Système de ventilation (VMC).

- Alarme de sécurité.

- Chauffage au gaz naturel.

- double vitrage PVC

**Extérieur** :

- Parking pour accueillir plusieurs véhicules.

- Garage pour protéger votre voiture des intempéries.

- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.

Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: NOUVEAUTE Maison familiale 117 m² habitables (160 m² au sol) – Jardin – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle – Impasse très calme

Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables (160 m² au sol) située dans une impasse calme à Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités ainsi que des transports (Tram et bus).

Le rez‑de‑chaussée, aménagé en sous‑sol total, comprend une entrée avec un espace de rangement, une buanderie, un cellier, une salle de sport, deux ateliers, un garage ainsi qu’une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Le deuxième étage offre un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² au sol, un dressing et une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit modulable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin verdoyant et sans vis‑à‑vis, un carport et deux places de stationnement.

La maison bénéficie de rénovations récentes, notamment l’électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se situe à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes les commodités.

A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>