POZZO IMMOBILIER vous propose à SAINT JEAN DE LA RIVIERE :

IDEAL PIED A TERRE avec de beaux volumes.

A seulement 300 mètres de la mer et dans un environnement calme.

Maison très lumineuse en bon état comprenant :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc.

- A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc.

Garage.

L'ensemble se situe sur un terrain de 320m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE à l'agence FOLLIOT YQUELON.

Venez découvrir cette maison spacieuse située à 100 m de la plage à Saint Jean de la Rivière ,qui constituera votre parfait pied à terre à la mer, la pièce de vie baignée de lumière est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et la salle à manger dispose d'une baie vitrée donnant accès direct à la terrasse exposée sud-ouest parfait pour vos longues soirées d'été, sur ce même niveau vous disposerez d'une salle de douche et de WC séparés.

Côté nuit vous bénéficierez à l'étage de quatre chambres spacieuses d'une salle de douche et de WC séparés. Cette maison alliant confort et espace dispose également d'une buanderie et garage attenant, un jardin est également disponible de parts et d'autres de la maison vous laissant des possibilité d'aménagement futur ou d'extension possible!

Une visite s'impose votre coup de coeur à 100 m de la plage vous attend!

Cette maison a une classe énergétique D(185kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 7KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Timing parfait pour vous proposer cette maison coup de cœur, située à 5 min à pied de la plage de St Jean de la Rivière ; vous pourrez en profiter dès cet été.

Elle est idéalement située au sein d'un quartier calme alliant résidences principales et secondaires ; c'est un peu comme si vous étiez en vacances toute l'année.

La construction de cette maison de 107m2 au sol date de 2005 ; elle a été réalisée en agglo, sur vide sanitaire avec plancher béton à l'étage et toiture en tuiles rouges.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1m80) : 94.5m²

Surface parcelle cadastrale : 320m²

L'agencement se présente ainsi :

REZ-DE-CHAUSSEE : Vous entrez sur un espace de 40m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante et lumineuse est agréable à tout moment de la journée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

1er ETAGE : Un escalier en bois nous amène à l'espace nuit. Un couloir avec placard intégré dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage de 23m² avec porte sectionnelle est attenant à la maison, comprenant aussi une pièce technique et /ou buanderie fermée donnant l'accès au jardin arrière.

Exposition : Sud-Ouest

Mitoyenneté : Oui mais sans vis-à-vis direct (mur et/ou végétation)

Huisseries : Au rdc PVC double vitrage avec volets roulants et velux avec stores occultants à l'étage.

Assainissement : Collectif

Contrôle de l'installation électrique réalisé le 27/11/2025 : conforme, aucune anomalie.

DPE : réalisé le 27/11/2025 actualisé ensuite aux normes 2026.

Score DPE: 185 Kwh/m²/an : D

Score GES: 7 Kg/co²/an : B

Montant estimé des coûts annuels en énergie : entre 1600€ et 2200€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Mode de chauffage : électrique

Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 300L

Fibre internet : raccordée

Taxe foncière 2025 : 657€

Les + :

- Une localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose à SAINT JEAN DE LA RIVIERE :

Maison idéale en résidence secondaire, située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la mer et à quelques minutes de Barneville-Carteret comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande véranda donnant sur le jardin, une chambre, un salon (ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un wc.

Le bien entièrement de plain pied offre un beau potentiel, parfait pour les vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

Situation recherchée, mer accessible rapidement.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE à l'agence FOLLIOT YQUELON.

A seulement 2 minutes du golf de Saint-Jean-de-la-Rivière et à 500 mètres de la mer, cette maison de plain-pied séduira tout particulièrement les amoureux du golf et des grands espaces.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du parcours, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, littoral et activités de plein air. Les passionnés de golf apprécieront la facilité d'accès au parcours, permettant de profiter pleinement de leur loisir au quotidien.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une spacieuse véranda avec vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.

A l'étage, un grenier de plus de 30 m2 offre un beau potentiel d'aménagement.

Le tout s'accompagne d'un jardin d'environ 1 200 m2, idéal pour se détendre après une journée sur le green, ainsi que d'un garage indépendant de 33 m2.

Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour conjuguer passion du golf, proximité de la mer et qualité de vie.

Cette maison a une classe énergétique E(309 kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E( 58KG CO2/m2), impliquant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre où la nature est reine, cette maison vous invite à poser vos valises. Installée sur un terrain joliment arboré, elle offre des espaces extérieurs généreux, avec en prime un terrain de pétanque pour prolonger les beaux jours autour de moments conviviaux.

De plain-pied, la maison allie praticité et confort. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que le séjour ouvre la voie à une vie de famille ou à des instants calmes, au rythme des saisons. En prolongement, la véranda devient un lieu de vie à part entière, baignée de lumière, tournée vers le jardin.

Côté nuit, trois chambres accueillent vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou simplement personnels. Une salle de douche complète l'ensemble avec fonctionnalité.

À l'extérieur, un garage indépendant vient parfaire le tout.

Un bien où l'on imagine déjà les repas d'été, les soirées à la fraîche et les dimanches […] Voir l’annonce immobilière >>