Située à Saint-Jean-de-Boiseau (44640), sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison de hameau bénéficie d'un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités. Bien desservie par la voie d'accès au périphérique nantais, les bus scolaires, équipée de la fibre, la maison offre un accès facile à un mode de vie pratique. L'environnement est idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, tout en restant connectées à la vie urbaine.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur un séjour de 29 m² disposant d'une cheminée avec insert, il donne accès à une autre partie entièrement rénovée et en excellent état incluant, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un W.C. indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.

Au premier étage un palier dessert deux chambres et un dressing.

Deux abris, quatre garages dont un double garage de 40m² connecté au séjour, viennent proposer de nombreuses solutions de stockage ou de stationnements pour vos véhicules.

Le grand jardin nécessitant peu d'entretien et qui s'ouvre depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours et d'apprécier votre nouveau cadre de vie.

Côté technique : Chauffage électrique dans toutes les pièces, travaux de rafraichissement à prévoir dans les pièces de nuits et séjour, isolation à envisager, assainissement individuel via microstation, toiture refaite (3ans), maison non mitoyenne et sans vis-à-vis.

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Au cœur du bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d’environ 102 m² habitables, qui conjugue le cachet de l’ancien, des volumes agréables et une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La présence d’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l’ensemble. Un dégagement dessert ensuite une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 24 m², particulièrement généreuses en volume. Un espace bureau avec placard complète ce niveau et peut également être facilement envisagé comme troisième chambre, selon vos besoins.

Côté extérieur, la parcelle de 245 m², entièrement close, propose un jardin agréable et facile à entretenir, agrémenté d’une terrasse carrelée. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : une partie buanderie, deux petites dépendances ainsi qu’une pompe permettant de profiter du puits.

Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine de stockage complète la maison et apporte un espace pratique pour stationner ou entreposer.

Autre véritable atout : une dépendance indépendante d’environ 30 m², accessible directement depuis la voie publique. Elle offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage ou envisager un projet de réhabilitation selon vos envies et vos besoins.

Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’évolution, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, permettant de profiter facilement de la vie du bourg et de ses commodités à pied.

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UN COCON FAMILIAL AU COEUR DE SAINT JEAN DE BOISEAU

Maison ancienne entièrement rénovée au coeur de Saint Jean De Boiseau, proche de toutes les commodités comprenant, une entrée dans un grand salon avec un poêle a bois, un coin repas avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée équipée, une buanderie avec un WC, à l'étage un grand palier avec placard desservant trois grandes chambres, un salle d'eau avec WC, le tout sur un terrain clos de murs avec terrasse, préau, garage, dépendance et deux places de parking.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Jean-de-Boiseau – La Noë | Maison familiale de plain-pied avec piscine couverte sur 2 176 m²

Dans le secteur recherché de La Noë, au calme d'un fond d'impasse, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 124,60 m², implantée sur un terrain plat, entièrement clos, composé de deux parcelles cadastrales totalisant 2 176 m².

La maison offre une pièce de vie conviviale de plus de 63 m², réunissant salon chaleureux avec cheminée, séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, une salle de bains complémentaire, des WC séparés et un dégagement.

Une seconde cuisine / buanderie de 9 m² apporte un vrai confort d'usage au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m² équipée de deux grands stores bannes, d'un jardin clos et plat, d'une piscine couverte sous dôme, d'un garage principal d'environ 20 m², d'un garage ouvert, ainsi que de nombreuses annexes, pour plus de 130 m² au total : dépendances, remises, pool house et cabane de jeux.

Un puits privatif permet l'alimentation de certains usages non alimentaires : piscine, arrosage, WC et machine à laver.

Les atouts : plain-pied, environnement calme, terrain clos, double parcelle, piscine couverte, grande pièce de vie, suite parentale, deux pièces d'eau, stationnement aisé, plus de 130 m² d'annexes, potentiel foncier à étudier sous réserve d'urbanisme.

DPE :

classe énergie D, 205 kWh/m²/an.

Classe climat B, 8 kg CO₂/m²/an.

Diagnostic réalisé le 24/12/2025.

Dépenses annuelles estimées : entre 2 306 € et 3 120 €.

Prix de vente : 384 800 € HAI

Prix net vendeur : 370 000 €

Honoraires d'agence : 14 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Bien rare - Maison familiale - La Noë à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 2176 m² Cette maison offre confort et convivialité avec son grand espace de vie de 60 m² : Un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, combiné à une agréable salle à manger et sa cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, un cadre exceptionnel vous attend : une grande terrasse donnant sur le jardin avec une piscine sous dôme, profitez des baignades en toute saison ! Un grand garage fermé, un préau fermé et de nombreuse annexes et dépendances. Un deuxième lot est inclus : un terrain à bâtir possible à la revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de Saint-Jean-de-Boiseau, venez découvrir cette propriété d'exception édifiée en 1765 sur une parcelle de + de 4 500 m2 entièrement clos et arborée. Cette maison de Maitre en pierre de taille d'environ 300 m2 vous séduira par son charme d'antan, ses cheminées, ses pièces aux surfaces exceptionnelles et surtout son histoire des plus symbolique.

Vous serez conquis par son authenticité et ses volumes répartis de la manière suivante : hall d'entrée sur parquet massif desservant un salon séjour communiquant avec la salle à manger, un grand bureau, un wc séparé, une pièce de loisirs pouvant être adaptée selon vos besoins, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda bien exposée.

Côté nuit au premier étage, vous trouverez au total 4 chambres sur parquet massif, deux salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un vaste grenier à agencer selon vos désirs.

Vous l'aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COMPLISS'IMMO

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du Bourg.

Maison en pierre rénovée d'une surface habitable de 102 m2. Garage attenant de 16 m2 + dépendance de 30 m2 + 2 petites dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 245 m2.

Cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie comprenant salon séjour avec une cheminée et cuisine aménagée équipée - d'un dégagement desservant des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres (17 et 24 m2) - un espace bureau avec placard pouvant être aménagé en troisième chambre.

Attenant à la maison un garage avec une mezzanine de stockage. Côté extérieur - un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée - deux petites dépendances, partie buanderie et pompe à eau pour le puits.

Non attenant mais avec un accès direct sur le voie publique une belle dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ! En excliusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter dans le secteur de Saint Jean de Boiseau cette superbe maison récente de plain pied de 151 m2 offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle offre une entrée sur un vaste salon-salle à manger de

60 m2 avec poêle à granulés et une belle cuisine ouverte aménagée et équipée (ilot central), une arrière cuisine-buanderie, un bureau avec nombreaux rangements (possibilité chambre) et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous disposez de deux espaces nuits bien différenciés avec d'une part, une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un bureau et de wc. D'autre part, un autre espace enfants avec trois chambres (placards intégrés), une salle d'eau et wc séparé.

Pour votre confort, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2 attenante à la salle à manger avec grande baie à galandage et d'un jardin paysagé.

Un abri de jardin de stockage vient compléter ce bien.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'entrée de la parcelle entièrement clôturée avec portail électrique.

Véritable coup de coeur pour cette maison parfaitement entretenue, proposant un agencement bien pensé et des équipements de qualité : volets électriques centralisés, pompe à chaleur Air/Air, poêle.

A […] Voir l’annonce immobilière >>