Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : SAINT-JEAN-BONNEFONDS – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 221 m² À Saint-Jean-Bonnefonds, dans le secteur résidentiel des Alpilles, découvrez cette maison familiale de 91,08 m², organisée sur plusieurs niveaux, offrant 4 chambres, une agréable terrasse, un garage de plus de 30 m² et de nombreuses annexes. Construite en 1982, cette maison jumelée bénéficie d’une distribution en demi-niveaux permettant de bien différencier les espaces de vie et la partie nuit. L’entrée s’effectue par une véranda de 4,75 m², qui ouvre sur un premier niveau comprenant une entrée, un salon ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre le rez-de-jardin, véritable espace convivial de la maison. Il accueille une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Celle-ci est surplombée par un joli espace paysager aménagé en rocaille, apportant charme, verdure et caractère à cet extérieur. La partie nuit se répartit sur les niveaux supérieurs. Elle propose une première chambre de 10,72 m², accompagnée d’une salle d’eau avec WC, puis deux autres chambres de 8,84 m² et 9,23 m². Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de 9,43 m² Carrez, complétée par des surfaces sous pente. Un espace qui pourra également convenir à un adolescent, un bureau ou une pièce polyvalente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage de 30,21 m², d’une cave et d’une buanderie, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 221 m², avec un extérieur aménagé demandant relativement peu d’entretien. La maison a par ailleurs bénéficié au fil des années de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration, notamment sur les façades, la porte d’entrée, la porte de garage motorisée, les fenêtres en PVC et volets roulants ainsi que les revêtements de sols intérieurs et extérieurs. Côté performances énergétiques, le bien est classé D au DPE (230 kWh / m² / an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂ / m² / an). LES ATOUTS 4 chambres • Terrasse accessible depuis la cuisine • Joli espace paysager en rocaille • Garage de plus de 30 m² • Cave • Buanderie • Véranda • Maison entretenue • DPE D • Terrain de 221 m² • Environnement résidentiel • Proximité de Saint-Étienne Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent plusieurs chambres, des espaces distincts, un extérieur agréable et de belles surfaces annexes, tout en restant à proximité des commodités et de Saint-Étienne. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 70 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795472)

Réf. 2105426 - 10/09/2026