EXCLUSIVITÉ – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 206 m² À SAINT-JAMES -TERRAIN DE 2500 M²
Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITES
Grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-James.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
À 15 minutes de Pontorson
À 20 minutes d'Avranches
À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel
DES ESPACES DE VIE PENSES POUR LE CONFORT
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial.
Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète cet ensemble.
Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée.
À l'étage :
Une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille.
UN SOUS SOL COMPLET AUX MULTIPLES USAGES
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules ;
Une cave ;
Un cellier ;
Une chaufferie/buanderie (chauffage au fioul);
Une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies.
DES EXTERIEURS SOIGNES
À l'extérieur, vous apprécierez :
Un terrain clos et arboré ;
Deux terrasses pour profiter des beaux jours ;
Une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
Un portail motorisé ;
Visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934675624 - 10/11/2026
L’essentiel
206 m² et cinq chambres :
De beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Une pièce de vie de plus de 56 m² :
Elle s’ouvre sur les terrasses et comprend un insert à bois, avec une cuisine équipée en 2024.
Un espace indépendant pour vos projets :
Avec son entrée séparée et son point d’eau, la pièce annexe peut accueillir une activité professionnelle.
Un terrain clos et arboré de 2 500 m² :
Deux terrasses, une cour goudronnée et un portail motorisé complètent les extérieurs.
Une situation pratique à Saint-James :
Commerces, écoles et services à proximité, à 20 km du Mont-Saint-Michel.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
237
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
237
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4870 €
et
6650 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-James
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Saint-James 50
60 000 €
(1 277 €/m²)
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés construite en pierre et couverte en ardoise et fibrociment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : chambre et salle d'eau avec WC.
- Au premier étage : séjour avec cuisine meublé et accès jardin.
- Au deuxième étage : chambre sous combles avec WC sanibroyeur et point d'eau.
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, chauffe-eau électrique, tout à l'égout.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - SAINT-JAMES […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
47㎡
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13
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
128 400 €
(1 117 €/m²)
Exclusivité BSK Immobilier
Maison ancienne en pierre du milieu du XIXᵉ siècle – Vie de plain-pied – Fort potentiel de rénovation / Projet de structure
Avis aux artisans, marchand de biens et professionnels du bâtiment !
Sur la Commune nouvelle de Saint-James, proche des axes principaux et à 13 kms du Mont-Saint-Michel.
Cette bâtisse en pierre offre de beaux volumes et une excellente luminosité.
Il s'agit d'un projet global nécessitant des travaux importants, notamment la reprise d'éléments structurels majeurs (structure, maçonnerie / consolidation).
Distribution actuelle ;
Au rdc, salon/salle à manger avec cheminée de 35m2 env, cuisine aménagée et équipée, cellier avec chaudière récente (2018).
La partie nuit comprend un couloir avec placard, une chambre avec placard de 15m2, une salle d'eau (extension dans les années 80) et un WC.
À l'étage, palier desservant 2 chambres de 13m2 (dont une avec placard) , une salle de bains et un WC.
Accès aux combles aménageables (escalier déjà existant) offrant un potentiel idéal pour créer une suite parentale.
Cave (accès par cette cave à la 2nde partie des combles)
2 garages. Puits. Annexes. Plusieurs stationnements. Parcelle de 1035m2.
Points forts & Potentiel :
• Cachet de l'ancien et structure en pierre
• Beaux volumes et possibilité d'agrandissement / aménagement des combles
• Équipement récent : Chaudière installée en 2018
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Idéal projet de gîtes tout près du Mont-Saint-Michel...
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Cette annonce référence 350752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.
Prix du bien : 128 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
115㎡
8
Vente maison 5 pièces
Carnet 50
99 000 €
(728 €/m²)
A 4 kms de l'A 84 et de Saint-James, maison en pierre et ardoise de 136 m2 habitables exposée sud (ancien presbytère du 17 èm siècle), comprenant au rez de chaussée une entrée séparés, séjour-salon sur parquet avec cheminée ouverte en pierre, grande cuisine avec cheminée-insert, arrière-cuisine, cellier et garage.
A l'étage, trois grandes chambres (dont deux de plus de 20 m2). et grenier. Terrain sur l'arrière.
Assainissement non conforme.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Saint-James 50
209 000 €
(2 090 €/m²)
Vous arrivez, vous posez vos valises ! Rare à la vente, en exclusivité, une jolie maison tout en granit, avec une vue sur le Mont Saint-Michel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.
Ce bien de 100 m² habitables, des années 70 avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible.
Idéalement situé dans la campagne Saint-Jamaise, village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, collèges, écoles…, à 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 7 mn de l'A 84, ce bien se définit comme suit :
rez-de chaussée 100 m² : 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, des wc,
Un sous-sol complet 100 m² : compartimenté, avec porte de garage manuelle : garage voiture, chaufferie, cave, arrière-cuisine,
Un grenier 80 m² : aménageable
Autres : dalles béton, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, possibilité cheminée ou autre : conduit existant. Le chauffage est au fuel, chaudière de 2019.
Ce bien vous intéresse ?
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
100㎡
4
Vente maison
Saint-James 50
160 041 €
(2 667 €/m²)
Votre nouveau projet de vie : une maison de plain-pied avec terrain à Saint-James
Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité - Si vous recherchez un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement naturel et un accès simplifié aux services du quotidien, cette opportunité située à Saint-James saura retenir votre attention. Vous avez l'opportunité de concrétiser votre projet sur une belle parcelle. Ce positionnement géographique est idéal : il vous permet de rejoindre la commune d'Avranches en moins de vingt minutes tout en préservant votre calme au quotidien. De plus, la vie locale y est riche. Vos journées sont facilitées par la proximité immédiate de nombreuses boutiques et d'un tissu associatif dynamique. Pour l'épanouissement de votre famille, la commune dispose de toutes les structures éducatives nécessaires, allant des écoles primaires jusqu'au collège du Clos Tardif.
Une conception lumineuse et fonctionnelle pensée pour vous - Le modèle de plain-pied proposé développe une surface habitable de 60 mètres carrés. Son architecture a été rigoureusement étudiée pour rationaliser les volumes, vous offrant ainsi une circulation simplifiée et des performances thermiques optimales.
Cette proposition comprend notamment :
Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle, conçu pour s'ouvrir directement sur vos extérieurs.Un coin nuit composé de deux belles pièces de repos confortables.Une conception de plain-pied facilitant l'entretien et la circulation au quotidien.Une base de réflexion entièrement personnalisable - Il est essentiel de souligner que cette habitation vous est présentée à titre d'inspiration et constitue une excellente base de discussion. Chez Start, nous avons pleinement conscience que votre mode de vie est unique. C'est pourquoi nous sommes à votre entière disposition pour repenser les plans, modifier l'agencement et ajuster les prestations. Nous pouvons tout adapter afin de répondre de la manière la plus exacte possible […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 16 pièces
Saint-James 50
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Vente maison 7 pièces
Saint-James 50
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En centre-ville de Saint-James, maison comprenant au rez de chaussée une petite entrée séparée, cuisine aménagée séparée, séjour-salon avec cheminée, pièce avec w.c et douche. Volets roulants électriques.
Au premier étage, trois belles chambres (15,60, 13,20 et 11,80 m2 dont deux avec placard), une salle de bains et w.c suspendu séparé.
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HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cette maison de ville, mitoyenne des deux côtés, construite en pierre et couverte en ardoise et fibrociment comprenant :
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Vente maison 10 pièces
Saint-James 50
343 000 €
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A 5 minutes de Saint-James et de l'A 84, longère exposée sud entièrement restaurée, avec possibilité d'exploiter un gîte existant de 3 pièces principales.
Au rez de chaussée carrelé, salon de 20 m2 ouvert sur un séjour de 27 m2, deux chambres (15 et 17 m2) cuisine équipée et salle d'eau avec w.c (partie gîte).
La partie habitation comprend une très belle pièce de vie de 52 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, une buanderie de 10 m2 et la chaufferie.
Au premier étage, 4 chambres ( 33 m2, 19 m2, 14 m2 et 12m2) dont 3 avec salles d'eau , w.c, et dressing, dégagement.
Au second étage, mezzanine-chambre avec salle d'eau et w.c.
En face, ancienne grange d'environ 110 m2 sur sol béton et garage ouvert.
