À VENDRE - Maison en pierre de 70 M² avec cour privative à Saint-James située dans une petite copropriété – Visite virtuelle 3D sur demande !
Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel :
À 20 km d'Avranches
À 15 km de Pontorson
À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ?
La maison est accésible uniquement à pied, moto ou vélo par un porche commun à la résidence et comprend au rez de chaussée:
- Une entrée avec espace de rangement
- Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre.
- Une chambre de près de 12 M² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités
- Un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire...)
LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Sous-sol avec cave/cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker
- A défaut d'un jardin, une cour privative d'environ 80 M² avec une superbe vue dégagée sur la vallée arborée
- Menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout
Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous !
Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931523641 - 25/10/2026
DPE
F
387
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
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Consommation
(Energie primaire)
387
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
12*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-James
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-James
4
Vente maison 4 pièces
Saint-James 50
152 400 €
(2 721 €/m²)
Parfaite comme pied-à-terre, faites construire cette maison contemporaine de 56.27 m² de plain-pied offre un salon/séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d`un accès direct au garage.
Elle comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Cette maison est conforme aux normes RE2025, garantissant une performance énergétique optimale
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.
Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
56㎡
19
Vente maison 6 pièces
Saint-James 50
127 200 €
(1 156 €/m²)
A SAISIR!
Maison au calme avec grand terrain de plus de 2000m2 et beau potentiel d'agrandissement!
Cette maison de 110m2, située dans une impasse, saura vous séduire par son environnement paisible et son terrain arboré de plus de 2000m2.
Idéalement située à seulement 4 kms de St James et de l'A84.
Au rez-de-chaussée:
-Une cuisine américaine semi-aménagée
-Un grand salon convivial
-Un poêle à granulés posé en 2018 pour un confort chaleureux
A l'étage:
-Trois chambres
-Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
Un grand garage de 40m2 pouvant abriter deux vehicules et un atelier de travail
-une dépendance à rénover
-Une terrasse et un abri de jardin
- Six emplacements parking minimum dans la cour.
DPE à jour, classe C (énergie) et A (GES), pompe à chaleur 'marque Atlantique' de 2023.
-Fibre installé.
-Possibilité de vendre la maison entièrement meublé, avec éléctromenager, pour une installation facilitée.
A prévoir: […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
110㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
249 000 €
(1 992 €/m²)
SAINT-JAMES - 50240 : Dans un secteur calme, à proximité des commerces et des écoles, cette Maison de 2009 construite en parpaings couverte sous ardoises est en parfait état et très bien entretenue.
Elle comprend :
- en RDC : une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec un poêle à pellets récent, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée de 15 m2 ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15 m2, une arrière-cuisine/buanderie aménagée de 20 m2 avec espace de stockage au-dessus, un WC.
- à l'étage : une mezzanine donnant accès à deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
Combles isolés. Chauffage électrique et poêle à pellets. Terrasse. Carport de 44 m2. Puits avec réserve de 3000 litres. Cour en enrobé. Portail. Le tout sur un terrain de 640 m2. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
20
Vente maison 4 pièces
Saint-James 50
249 000 €
(2 371 €/m²)
À proximité des écoles et du centre de Saint-James, de ses commerces et services, découvrez cette jolie maison construite en 2009, offrant 105 m² habitables sur un terrain clos de 640 m². L'accès à l'A84 en moins de trois minutes permet de rejoindre facilement Fougères et Avranches.
Soignée et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec accès direct à sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine donne directement accès au carport, réalisé en 2026. Un grenier situé au-dessus de l'arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le palier, pouvant accueillir un espace bureau, dessert deux belles chambres de 13 et 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, les aménagements sont entièrement réalisés. Le terrain clos, équipé d'un portail, permet de profiter pleinement du jardin. Un cabanon à l'arrière de la maison permet de ranger le mobilier de jardin et les outils.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés installé récemment. La maison dispose également d'un chauffe-eau électrique, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison prête à vous accueillir, idéale pour profiter d'un intérieur confortable et de la proximité des commodités.
Cette annonce référence 352352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 7 pièces
Saint-James 50
220 000 €
(1 447 €/m²)
Exclusivité - BSK Immobilier - SAINT JAMES 50240, dans un petit hameau cadre paisible, découvrez cette maison d'habitation de 152m2 située à la campagne, sur la commune d'Argouges, à proximité de Saint-James. Cette propriété offre une belle qualité de vie, avec des volumes adaptés à une famille et un agréable extérieur.
Ce bien comprend :
Au RDC : Une cuisine spacieuse aménagée et équipée (mise en place des ampoules en cours), un salon/salle à manger, des wc
A l'étage : 3 Chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un espace bureau
Au 2eme étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC (en cours de finition).
Egalement, vous trouverez, une dépendance type garage, un espace de stockage avec la partie technique de la pompe à chaleur, et des dépendances en extérieur (à revoir)
Bel parcelle de terrain de plus de 1800m² entièrement clôturé
Chauffage pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC.
Les plus : calme, très peu de vis à vis, idéal famille, dépendance, pas de travaux, ...
Cette annonce référence 347320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
152㎡
4
Vente maison
Saint-James 50
256 649 €
(2 541 €/m²)
Offre terrain et maison à Saint-James - 3 chambres, mezzanine, garage, grande pièce de vie
Superficie de 101 m² conçue par Start pour s'ajuster à vos critères
Agencement des espaces
Nous avons conçu un projet de construction sur deux étages proposant une surface utile de 101 m² optimisée avec soin, alliant agrément moderne et évolutivité :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et ensoleillée de même qu'une suite principale réservée aux adultes, offrant la praticité d'un quotidien de plain-pied. Ce rez-de-chaussée comporte aussi une salle d'eau et un cabinet d'aisances séparé.Étage supérieur : ce niveau comprend deux chambres annexes douillettes, accompagnées d'un espace de passage dégagé. Cette mezzanine évolutive peut s'agencer plus tard (afin d'aménager un quatrième espace nuit ou un espace bureau) selon vos désirs. Une salle de bains vient achever cette zone.Stationnement : un garage adossé complète les atouts de la maison, apportant une zone de stockage utile et un abri sécurisé pour votre automobile.Un environnement plaisant et parfaitement connecté
Positionnement privilégié : idéalement situé à Saint-James, ce terrain de 646 m² tire profit d'un emplacement recherché à très courte distance de la sortie de l'A84. Vous appréciez la tranquillité d'un environnement paisible tout en vivant à quelques instants du centre du bourg, de ses commerces et de son offre associative.Trajets : la ville d'Avranches se situe à simplement 19 kilomètres.Éducation : la scolarisation des enfants est pleinement garantie au sein du bourg avec les écoles du premier […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
101㎡
Terr 646㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
La Croix-Avranchin 50
244 000 €
(1 584 €/m²)
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente un pavillon de 2016 situé sur la commune de LA CROIX AVRANCHIN, commune déléguée de SAINT-JAMES, à 3kms de l'A84 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce principale avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, buanderie donnant accès au garage, dégagement, salle d'eau et WC.
- Au premier étage : mezzanine séparée en deux, trois chambres, salle de bains et WC. Travaux récents de 2020. Une trappe d'accès avec escalier escamotable est présente dans la mezzanine
- Extérieurs : terrasse exposée SUD, cour, jardin, garage attenant et dépendance non-attenante. Deux entrées possibles.
Chauffage au bois pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage (arrivées d'électricité prévues au RDC pour chauffages électriques), volets électriques et manuels, salle d'eau récente (2026), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout.
Classement énergétique A, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Envie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
154㎡
20
Vente maison 4 pièces
Villiers-le-Pré 50
90 100 €
(1 126 €/m²)
Située à VILLIERS-LE-PRE, cette maison à rénover développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 1 240 m².
Elle comprend 4 pièces principales, dont un séjour de 23 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC. Une terrasse d’environ 15 m² ainsi du stationnement complètent l’ensemble.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
80㎡
13
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
165 000 €
(1 065 €/m²)
HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cette maison de ville, mitoyenne des deux côtés, construite en pierre et couverte en ardoise et fibrociment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce principale avec cheminée ouverte, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine donnant accès au garage/atelier, deux chambres, buanderie, pièce faisant office de véranda, salle de bains avec douche et baignoire et deux WC séparés.
- Au premier étage : grenier divisé comme suit, une partie aménagée en deux chambres sans chauffage et une partie aménageable.
- Extérieur : cour et jardin clos en plein centre-ville.
- En complément de cette maison : un appartement de type F2 situé au premier étage avec entrée séparée et comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué jusqu'au 31 novembre 2026. Un cellier est également disponible avec cet appartement en rez-de-chaussée permettant du stockage ou emplacement vélo. Chauffages et chauffe-eau électrique indépendants.
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