EXCLUSIVITÉ – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 206 m² À SAINT-JAMES -TERRAIN DE 2500 M²
Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
À 15 minutes de Pontorson
À 20 minutes d'Avranches
À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel
DES ESPACES DE VIE PENSES POUR LE CONFORT
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial.
Une suite parentale de plus de 23 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau et d'une entrée indépendante viennent enrichir ce niveau. Cette dernière offre de multiples possibilités : bureau professionnel, cabinet de soins, activité libérale, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante.
L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée.
À l'étage :
Une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille.
UN SOUS SOL COMPLET AUX MULTIPLES USAGES
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules ;
Une cave ;
Un cellier ;
Une chaufferie/buanderie (chauffage au fioul);
Une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies.
DES EXTERIEURS SOIGNES
À l'extérieur, vous apprécierez :
Un terrain clos et arboré ;
Deux terrasses pour profiter des beaux jours ;
Une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
Un portail motorisé ;
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITES
Grâce à ses volumes, son entrée indépendante et ses espaces modulables, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-James.
Visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933869898 - 02/06/2026
DPE
D
237
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
237
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4870 €
et
6650 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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1 616 €
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Trouvez la bonne maison à Saint-James
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-James
13
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
198 000 €
(1 165 €/m²)
SAINT-JAMES 50240 : Situé au coeur de la ville et de ses commerces, et à moins de 5 min de l'autoroute A84 cette maison de ville comprend :
- un local commercial de 50 m² en rdc actuellement loué 400 euros/mois avec entrée et compteurs indépendants (charge foncière à la charge du locataire)
La maison (avec son entrée indépendante) est composée comme suit :
- en rdc : un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie
- au 1er étage : une pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec petit débarras attenant
- 2nd étage : un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé
- au 3ème étage : grenier avec une chambre mansardée
Jardin sans vis-vis avec une jolie dégagée sur la vallée. Terrasse et dépendance avec cuisine d'été. Atelier de 75 m² environ. Cave à vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
170㎡
18
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
167 000 €
(1 575 €/m²)
PAS DE TRAVAUX! Idéal investisseur, première acquisition ou pied-à-terre dans la baie du Mont St Michel.
Située sur la commune de Saint James proche de toutes les commodités du centre ville, accès rapide à l'autoroute A84 (CAEN/RENNES) et proche de la baie du Mont St Michel, maison de ville de 106m2 entièrement rénovée avec soins.
Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec WC.
Composée en rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 30m2, une cuisine aménagée et équipée de 4m2, salle d'eau de 2m2, un WC indépendant et accès courette semi couverte.
Au 1er étage: une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un autre séjour, WC indépendant, suite parentale de 9m2 avec salle d'eau attenante avec WC de 2.5m2 donnant accès à une terrasse extérieure de 9m2.
Au 2ème étage: 2 autres suites, lumineuses, mansardées de 13m2 et 12m2 avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. Les 2 chambres ont chacune une salle d'eau et salle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
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Vente maison 8 pièces
Saint-James 50
410 000 €
(1 864 €/m²)
Implantée à 5 minutes de l'A 84, 35 minutes de Rennes, cette longère exposée sud est entièrement restaurée.
Elle vous propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, un vaste séjour-salon avec poêle à bois de 60 m2, une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et w.c.
Une pièce restaurée permettrait de créer un studio indépendant de 25 m2. Piscine chauffée (liner à changer) et terrain autour, sans vis à vis, sans voisin direct. Possibilité de racheter un hectare de terrain supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
220㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
90 000 €
(900 €/m²)
je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james , de 5 pièces principales.
1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger , 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 WC.
compteur électrique et eau sur place
tout à l'égout.
il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros /an .
pas de DPE car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante ,plomb, etc sont fait.
possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-James 50
202 000 €
(1 726 €/m²)
Dans le centre-ville de SAINT-JAMES, immeuble comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 50 m2 actuellement loué 400 euros/mois avec entrée et compteurs indépendants, charge foncière à charge du locataire.
Au dessus, grand appartement avec entrée indépendante comprenant au premier étage, une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon.
Au second étage, trois belles chambres et salle de bains. Grenier au dessus avec une chambre mansardée. Bureau au rez de chaussée sur l'arrière avec vue sur le jardin.
Terrain sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur la vallée et dépendances avec cuisine d'été, cave à vin, belle pièce à usage d'atelier, réserve ou autre. Pas de travaux à prévoir.
Appartement facile à louer pour un immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
3
Vente maison 4 pièces
Saint-James 50
184 000 €
(2 521 €/m²)
Maison neuve en plain-pied de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Comporte également une salle de bains et WC séparés. Cuisine lumineuse ouverte sur un séjour spacieux.
Sur grand jardin de plus de 700m².
Idéalement située. Secteur calme et proche des commodités !
RE2020 - dernières normes thermiques donc grande performance énergétique. Consommation faible.
Pas de frais d'agence.
Idéal pour locataires qui souhaitent devenir propriétaires !
Contactez Quentin.
Photos non contractuelles
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
11
Vente maison 10 pièces
Saint-James 50
191 000 €
(813 €/m²)
L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Saint-James, à seulement quelques minutes de l'Autoroute A84.
L'immeuble se compose de 4 appartements : deux T3 et deux T2, tous actuellement loués. Il bénéficie également d'un jardin arboré ainsi que d'une dépendance à réhabiliter.
Les logements sont classés E au Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser et de valoriser l'ensemble :
Remplacement de la toiture
Création de compteurs individuels
Remplacement de la chaudière au fioul par un système de chauffage plus performant
Ces éléments ont été pris en considération dans le positionnement du bien, et le prix reste négociable, offrant ainsi une marge de manoeuvre intéressante pour un acquéreur souhaitant adapter le projet à ses objectifs.
A 5 minutes de Saint-James et de l'A 84, longère exposée sud entièrement restaurée, avec possibilité d'exploiter un gîte existant de 3 pièces principales.
Au rez de chaussée carrelé, salon de 20 m2 ouvert sur un séjour de 27 m2, deux chambres (15 et 17 m2) cuisine équipée et salle d'eau avec w.c (partie gîte).
La partie habitation comprend une très belle pièce de vie de 52 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, une buanderie de 10 m2 et la chaufferie.
Au premier étage, 4 chambres ( 33 m2, 19 m2, 14 m2 et 12m2) dont 3 avec salles d'eau , w.c, et dressing, dégagement.
Au second étage, mezzanine-chambre avec salle d'eau et w.c.
En face, ancienne grange d'environ 110 m2 sur sol béton et garage ouvert.
Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
330㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-James 50
126 000 €
(1 800 €/m²)
Une charmante maison, avec une superbe vue boisée et avec possibilité d'une vie de plain-pied, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.
Idéalement située au coeur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, dans la baie du Mont Saint Michel, ce pavillon d'environ 70 m² habitables se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur séjour avec poutres apparentes, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc
A l'étage : 1 chambre très spacieuse, 1 grenier aménageable.
(pas de jardin, pas de garage –stationnement rue).
Des travaux sont à prévoir.
Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre !
Brigitte GUESDON– EMERE Immobilier – –
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
