Située en plein cœur de Saint-James, découvrez cette charmante maison de 80 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un insert à bois apporte chaleur et convivialité, en complément du chauffage électrique. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 15 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie.

Le dernier étage est entièrement dédié à une troisième chambre d'environ 20 m². Cet espace peut encore être optimisé grâce à l'aménagement de placards et de rangements en sous-pente, permettant d'exploiter au mieux chaque mètre carré.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² ainsi que d'un cabanon de rangement.

En surplomb, un jardin de plus de 200 m², actuellement non aménagé, vous laisse libre cours à vos envies : potager, espace détente, aire de jeux ou aménagement paysager. Une servitude existante permet l'accès et l'entretien du jardin par l'arrière de la parcelle, facilitant son utilisation et son entretien.

Les + de cette maison :

Rénovation complète en 2020

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Insert à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Terrasse, cabanon et jardin

DPE : en cours de réalisation. Les résultats seront communiqués très prochainement.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A84, permettant de rejoindre facilement Avranches, Fougères, le Mont-Saint-Michel, Rennes et Caen.

Proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-James.

Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout, alliant la proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle FAVRAIS Immobilier by DrHouseImmo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne, pleine d'authenticité et de potentiel, idéalement située au cœur de Saint-James, une commune dynamique offrant tous les commerces, écoles, services et infrastructures à proximité immédiate. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre Avranches en seulement 20 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes, les premières plages en 40 minutes et l'A84 (axe Rennes/Caen) en moins de 2 minutes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un espace salon convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une spacieuse arrière-cuisine, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offre un espace fonctionnel supplémentaire avec un accès direct à la cour intimiste et à une dépendance, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses de plus de 16 m² et 17 m², dont l'une dispose d'un espace de rangement intégré. Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

Enfin, un grenier entièrement aménageable constitue un véritable atout et vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement afin de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture récente, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC récente ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, des éléments appréciables qui constituent une excellente base pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison de caractère à votre image.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme, en partie rénové récemment (2022/2023), vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise, à seulement 3 kms de l'A84, 5 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 15 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant.

Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 16 343 m² (idéal pour chevaux ou autres), cour, puits, dépendances et bâtiments d'environ 500 m² se définit comme suit :

* Au rez de chaussée :

1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec insert à granulés

1 suite parentale (chambre, salle d'eau avec sèche-serviettes, wc)

1 très grande buanderie avec grenier

1 débarras

des wc

* A l'étage :

1 mezzanine

1 palier

2 belles chambres

1 salle de bains, des wc

* Dépendances et bâtiments :

- Attenant à la maison : 1 ancienne maison à rénover

- autres : garages, hangar ouvert, hangar fermé, ancienne étable, et autres bâtiments

Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants pour certains, persiennes pour d'autres.

Chauffage électrique et insert granulés.

Cour gravillonnée, portail motorisé. Terrasse sur dalle béton. Puits.

L'assainissement est individuel, fosse septique conforme.

Fibre.

Un arrêt de bus pour le collège est à proximité.

Coup de coeur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley,

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre-ville de Saint-James, cette maison de 143 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (11,8 / 13,3 / 15,6 m²) , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (11,6 et 14,9 m²) et deux greniers, idéals pour du stockage ou un futur aménagement.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon-séjour et du couloir, d'un garage et d'un espace jardin, agréable et facile d'entretien.

Une grande dépendance d'environ 60 m² au sol, répartie sur trois niveaux, vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…).

Côté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, sauf au 3ème niveau. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est actuellement assuré par une chaudière au fioul hors service, des travaux sont donc à prévoir.

Saint-James se situé à 15 minutes d'Avranches, 25 minutes de Fougères et l'accès à l'A84 se fait en 2 minutes.

Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, en plein cœur de ville.

Cette annonce référence 331654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville et des commerces, maison à rafraîchir comprenant au rez de chaussée une belle véranda de 26 m2, cuisine séparée, couloir et séjour-salon. Chambre sur l'arrière, salle d'eau et couloir qui accède à un débarras et au garage.

A l'étage, deux chambres et grenier au dessus.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER

Située à 5 minutes de l' A84 soit 45 mn de Rennes, ¼ d'heure d'Avranches, à proximité immédiate des commerces et services de Saint James (hôpital, écoles, collèges, pole santé, supermarchés,...), au calme et dans un environnement calme et bucolique en bord de rivière (sans risque d'inondation, chemins de randonnées, ...), ancien bâtiment industriel construit en pierres et entièrement réhabilité en maison d'habitation d'environ 182 m2 offrant :

- Une entrée, WC, salle de jeux ou grande chambre, garage, buanderie, cave.

- En rez de jardin : vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, WC, suite parentale avec chambre, salle d'eau et placards.

- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JAMES, situé sur la route des pèlerins se rendant au MONT ST-MICHEL, cet ancien prieuré comprenant près de 65 pièces peut accueillir près de 100 personnes

puisqu'il dispose de 53 chambres toutes alimentées en eau. Le gros oeuvre est en parfait état, les ascenseurs sont aux normes. Clos de murs et de remparts, les jardins et parc de près de 7000 m2 offrent une belle vue sur la campagne vallonnée et le château de La Paluelle.

Une maison d'habitation entièrement restaurée de 5 pièces principales dont trois chambres se trouve dans l'enceinte de ce lieu. et peut être occupée à part (location, gardien, gîte...).

Vous êtes ici à 22 kms de LA MERVEILLE, en toute sécurité. Facilité à stationner des bus ou véhicules particuliers (grand parking de plus de 50 places aux abords), cet endroit vous offre aussi un lieu de recueillement puisque vous disposez d'une chapelle. Vous pourrez également vous rendre au cimetière américain de ST-JAMES, situé à 2 kms et rendre hommage aux 4410 soldats américains tombés pour la France.

Les plages normandes (côte de Granville) ou bretonnes (Cancale - Saint-Malo) sont à 40 minutes de ce lieu, Rennes également avec sa gare TGV (1h30 de Paris).

Vous êtes un particulier, vous êtes un professionnel du tourisme et de l'hébergement, donnez une nouvelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agende Delamarche Immobilier vous présente en exclusivité cette maison.

SITUATION :

Dans le bourg de La-Croix-Avranchin (50240) à 5 minutes de Saint-James et de l'A84 et à 8km du Mont-Saint-Michel

DESCRIPTION :

Cette maison des années 1960 est composée, au rez-de-chaussée surélevé d'une grande cuisine, avec un bel espace salle à manger, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau.

A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès du grenier, avec un beau potentiel.

Cette maison possède également un sous-sol, avec un grand espace de stockage et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un coin terrasse abrité, ainsi qu'une cour arboré.

Enfin, vous profiterez également d'un grand garage, permettant une activité professionnelle, ou pour l'hivernage d'un véhicule.

PRIX : 123 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Réf : 10517LH

DPE en date du 02/10/2024

Classe énergie : D (219) Classe climat : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>