Ensemble immobilier comprenant 5 logements indépendant.

1er logt:

66m². logement qui est tout à refaire, estimation de 40K€ de travaux pour un loyer possible de 300€/mois.

2ème logt

DPE E, 69m², logement propre et équipé, cellier et garage. Rénové en 2022 et loué 650€/mois.

3ème logt

DPE F, 49m², potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable. loué 400€

4ème logt

DPE D, 45m², avec garage. loué 300€/mois

5ème logt

DPE E, 71m², bail arrêté depuis fin mars, était loué 450€/mois.

Excellente rentabilité, 1800€ de loyer/mois pour 4 logements et il en reste 1. De plus, gestion simple car chaque logement est indépendant en termes d'accès et charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Morin vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, A 84.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, WC

Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain, WC.

Un garage vient compléter cette maison

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Campagne d'Exception – 6 Chambres – Tranquillité & Nature – À Deux Pas du Mont-Saint-Michel

Pour ceux qui rêvent de calme, de nature et d'espace, cette propriété rare à Saint-James (Manche) est un véritable havre de paix. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, elle offre une serénité totale, à seulement 30 minutes du légendaire Mont-Saint-Michel.

Un intérieur généreux et chaleureux

Alliant charme authentique et confort contemporain, cette maison en pierre propose :

6 chambres réparties sur deux logements indépendants, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou accueillir des invités

4 salles de bains modernes, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité

Espaces de vie lumineux et conviviaux : salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensés pour partager des moments chaleureux

Des extérieurs inspirants

Jardin clos et verdoyant, terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil et de la vue dégagée

Dépendances, garage et grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

Un emplacement unique

À proximité de sites emblématiques : Mont-Saint-Michel (30 min), Saint-Malo (45 min), Fougères (30 min)

Ici, tout se fait avec sérénité : aucun commerce à proximité, pas de bruit, juste la nature et la tranquillité. Une voiture est nécessaire pour les courses, garantissant un quotidien paisible et protégé.

Une propriété pour les amoureux du calme et de la nature

Idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de tranquillité

Parfaite pour les passionnés de vie au vert et d'intimité

Projet touristique ambitieux : gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière dans un environnement très demandé

Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre rare entre charme de la campagne normande, confort moderne et proximité du Mont-Saint-Michel, dans un cadre qui invite au ressourcement et à la sérénité.

Une visite s'impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Saint James, à proximité directe des commerces, des écoles, collège et commodités, dans un lotissement calme, cette maison très bien entretenue, avec une belle qualité de construction.

Maison très lumineuse de 2001 de 138 m2 sans travaux avec possibilité de vie de plain pied, grand garage et jardin arboré vous apporteront confort avec de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée est équipée d'un placard de rangement sur mesure, une pièce de vie ouverte avec ses portes coulissantes permettant de moduler à votre gré et donnant une ambiance zen, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée (2020) composée de nombreux rangements, îlot central avec espace repas, ouverte sur le séjour/salon baigné de lumière, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une pièce d'eau avec wc , lavabo et douche. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez une buanderie et le garage équipé d'une porte sectionnelle électrique.

A l'étage, un palier dessert 5 chambres ( de 9.50 à 17.50 m2 ) dont 1 avec placard intégré, une salle de bain et un wc.

L'espace extérieur de 900 m2 environ est entièrement clos avec portillon et portail coulissant électrique. Cour gravillonnée avec un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, l'espace jardin est arboré avec une terrasse exposée sud et un cabanon pour entreposer vos outils...

Travaux récents : ravalement réalisé en peinture plastifiée, isolation par ouate de cellulose soufflée, cuisine, VMC, chaudière gaz à condensation, clôtures, portillon et portail.

Situation idéale pour le travail et vos balades avec la proximité de l'A84 Rennes-Caen et vers la Baie du Mont Saint Michel.

Pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser !

Prix : 266 200 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C 96 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES C 18 Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre-ville de Saint-James, cette maison de 143 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (11,8 / 13,3 / 15,6 m²) , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (11,6 et 14,9 m²) et deux greniers, idéals pour du stockage ou un futur aménagement.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon-séjour et du couloir, d'un garage et d'un espace jardin, agréable et facile d'entretien.

Une grande dépendance d'environ 60 m² au sol, répartie sur trois niveaux, vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…).

Côté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, sauf au 3ème niveau. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est actuellement assuré par une chaudière au fioul hors service, des travaux sont donc à prévoir.

Saint-James se situé à 15 minutes d'Avranches, 25 minutes de Fougères et l'accès à l'A84 se fait en 2 minutes.

Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, en plein cœur de ville.

Cette annonce référence 331654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 162 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 101m² habitables, terrain 1051m², située à Montjoie-Saint-Martin.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une belle cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres en rez-de-chaussée offrant un vrai confort de plain-pied.

À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (bureau, salle de jeux ou dressing). Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

Le grand sous-sol de 90 m² environ offre de multiples possibilités : stationnement, buanderie, atelier ou rangement.

Côté extérieur, deux terrasses : à l'avant, une terrasse équipée d'une jolie pergola, à l'arrière, une seconde terrasse donnant sur le jardin. Le terrain est soigneusement aménagé

Côté technique : chaudière gaz assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, insert bois, menuiseries PVC double vitrage.

À noter : l'assainissement a été refait à neuf et est conforme aux normes en vigueur, la toiture vient d'être contrôlée et nettoyée.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, située à seulement quelques minutes de Saint-James et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un premier achat sans travaux.

Cette annonce référence 330663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville et des commerces, maison à rafraîchir comprenant au rez de chaussée une belle véranda de 26 m2, cuisine séparée, couloir et séjour-salon. Chambre sur l'arrière, salle d'eau et couloir qui accède à un débarras et au garage.

A l'étage, deux chambres et grenier au dessus.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-James, avec un accès rapide à l'A84 reliant Avranches à Fougères, cet immeuble mixte représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec revenu locatif.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 50 m², actuellement loué 400€ / mois. Entrée et compteurs indépendants.

Au-dessus, la partie habitation développe une surface d'environ 117 m² répartie sur plusieurs niveaux.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Un WC et un local de rangement complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un petit dressing.

Au dernier niveau, une chambre d'appoint ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud avec terrasse, barbecue, cuisine d'été et une grande dépendance, avec coin cave, idéale pour recevoir familles et amis ou pour créer un espace de travail, atelier.

Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, un atout important sur le marché actuel.

Un bien complet et polyvalent, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un revenu locatif déjà en place.

Cette annonce référence 329823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>