Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison familiale avec potentiel d'agrandissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët - Proche centre-ville

Imaginez votre future maison, à deux pas de toutes les commodités...

Vous recherchez une maison où vous pourrez créer un intérieur à votre image tout en réalisant un investissement judicieux ? Cette maison sur sous-sol complet réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Située dans un quartier recherché de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la piscine et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort de vie immédiat.

Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'étage...

Les combles de plus de 41 m², déjà équipés d'ouvertures, permettent d'aménager facilement deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un second WC. Une véritable opportunité pour créer une maison familiale de quatre chambres, parfaitement adaptée à l'évolution de votre foyer.

Le sous-sol complet d'environ 78 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, propose un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché, proche de toutes les commodités

* Vie de plain-pied

* Jusqu'à quatre chambres après aménagement

* Sous-sol complet de 78 m²

* Terrain d'environ 570 m²

* Poêle à bois

* Menuiseries PVC double vitrage en grande partie

* Tableau électrique remplacé

* Radiateurs électriques à inertie

* Raccordement au tout-à-l'égout

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose cette maison familiale de 160 m2, à 2 pas des commerces et écoles, 9 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 400 m2 avec garage et jardin.

Une entrée donne sur un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ménagée équipée ouverte et traversante, un salon( possibilité d''une chambre), un wc et une buanderie.

A l'étage: le palier distribue quatre chambres dont avec une mezzanine, un dressing, une salle de bains(douche et baignoire) ainsi qu'un cabinet de toilette. La terrasse et jardin au sud complète l'ensemble, et le garage attenant facilite le rangement et le stationnement.

La propriété offre un confort immédiat sans travaux à prévoir, avec possibilité d'avoir une vie de plain-pied. Surface habitable généreuse, agencement modulable idéal pour une vie de famille ou le télétravail, pièces lumineuses et volumes agréables attestant d'un bon entretien général.

Garage indépendant et espace extérieur privatifs, parfaits pour le stationnement, le rangement et les moments en plein air. Proximité immédiate des commerces de quartier et des écoles, facilitant les courses quotidiennes et la scolarité des enfants ; marchés, boulangeries et supérettes accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison d'environ 120m2, sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage double, une buanderie ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un bureau, wc et une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'une surface de 890 m2 entièrement clos, aménagé et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une cour enrobée avec portail électrique.

Equipée de panneaux solaires, cette maison allie confort et économies d'énergie.

A découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 222 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.71% soit 12 000 euros

Diagnostic énergie : D

GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, tout en étant en retrait de la route, cette maison individuelle avec cachet offre un cadre calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 156 m2, elle comprend :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis.

Grande mezzanine lumineuse qui dessert les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Cave et buanderie, offrant un vrai confort au quotidien.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant chauffage efficace et confort énergétique.

Le terrain de 463 m2, entièrement arboré, est sans vis-à-vis et dispose d'un emplacement pour deux véhicules.

DPE B Maison individuelle charmante, avec cachet, rare sur le secteur, proche de toutes commodités et services essentiels.

www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierres de 160 m2 située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, à quelques pas du coeur du centre-ville, aménagée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur un salon-séjour de 36 m2 avec cheminée à foyer ouvert. Dégagement aménagé en espace bureau, arrière-cuisine communiquant avec le garage attenant, WC et salle de bains avec baignoire et cabine de douche.

- A l'étage : palier desservant quatre chambres de 17 m2 à 18,5 m2 ainsi qu'un WC.

Grenier aménageable au-dessus de 70 m2.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la maison est reliée à la fibre optique.

Vous trouverez à l'extérieur, sur un terrain clôturé d'environ 2 100 m2, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ville, avec très beau potentiel !

Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous !

En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d'environ 130 m².

Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc.

au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d'eau et wc séparés.

Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres.

A l'arrière de la maison, deux courettes d'environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d'environ 8 m² chacune.

La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage.

Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage.

Besoin d'informations ou autres ? Une visite ?

Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON.

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Bailly vous propose : PAVILLON FAMILIAL - 3 CHAMBRES - RESIDENCE CALME Dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités de Saint-Hilaire-du-Harcouët, découvrez ce pavillon sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 99 m² et implantée sur une parcelle de 684 m². Une habitation pensée pour le confort au quotidien composée d'une entrée avec dressing, une cuisine aménagée ouverte un séjour et salon lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d’eau avec douche et wc séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant desservir de bureau, deux chambres et une suite parentale avec salle de bain et baignoire. Wc séparé avec lave main. La maison offre un véritable confort de rangement avec placards et dressings dans toutes les pièces. Au sous-sol, garage avec porte motorisé, buanderie / arrière-cuisine et salle de jeux. Coté technique : pavillon construit en 2001, avec plancher chauffant électrique pour le rez de chaussée et assainissement au tout à l'égout. Une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et ou investissement locatif. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 78 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – TERRASSE ET JARDIN – À 500 m DU CENTRE-VILLE

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville entièrement rénovée au cours des trois dernières années (isolation, toiture, rénovation intérieure complète...).

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois,

. un accès à un balcon côté jardin,

. un placard buanderie,

. un WC séparé à mi-niveau.

- à l'ÉTAGE :

. un palier,

. deux chambres d'environ 10 et 11 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne.

- au niveau des COMBLES :

. une pièce mansardée aménagée en bureau ou petite chambre d'environ 11 m² au sol (6 m² Carrez),

. un grenier d'environ 14 m² au sol (8 m² Carrez).

au REZ-DE-JARDIN :

. une cave d'environ 32 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Rénovation complète réalisée au cours des trois dernières années :

. couverture remplacée,

. isolation des murs par l'extérieur,

. isolation du plancher bas par la cave,

. isolation des combles,

. menuiseries en PVC double-vitrage,

. chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques,

. chauffe-eau électrique.

- DPE en classe C !

- Fibre optique raccordée.

- Tout-à-l'égout.

À l'EXTÉRIEUR :

- une terrasse d'environ 35 m² accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier,

- un jardin en pelouse,

-> Total de 211 m², emprise de la maison comprise.

Une maison de ville entièrement rénovée, offrant le confort d'un logement prêt à habiter et bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin,

à proximité immédiate (à 500 m) du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles,

à 25 minutes d'Avranches,

à 30 minutes de Fougères.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>