Vente Maison Piscine à Saint-Hilaire-du-Harcouët

3 pcs
2 ch
72㎡

130 500 € (1 813 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Hilaire-du-Harcouët

3 pcs
2 ch
72㎡

130 500 € (1 813 €/m²)

Maison Piscine Saint-Hilaire-du-Harcouët

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison avec fort potentiel d'évolution - Emplacement recherché à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces, de la piscine..., cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un couple en quête d'espace et de possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 570 m², elle bénéficie d'un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres au total.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine, séjour et salon équipé d'un poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un escalier donne accès à un vaste plateau de 41 m² bénéficiant déjà d'ouvertures existantes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains, un WC et un dressing peuvent y être créés.

Le sous-sol complet d'environ 78 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, comprend un garage, un espace buanderie, des zones de rangement ainsi qu'une cave.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries PVC double vitrage (hors porte d'entrée et salle de bains), installation d'un poêle à bois, remplacement du tableau électrique et mise en place de radiateurs électriques à inertie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : couverture (devis en cours), isolation, mise aux normes de certains éléments électriques, VMC, remplacement de quelques menuiseries et modernisation générale de l'habitation.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un fort potentiel de valorisation.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 500 € dont 5 500 € honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000 € hors honoraires.

Consommation énergétique DPE F 339 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048 € et 2772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI), - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf. 118486DHI2863 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    130 500 € (1 813 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 5 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Surface terrain :
    570 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Piscine - Dressing / Placard
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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
663 €
Par mois
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