EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT 50600

A la recherche d'un investissement sécurisé avec revenus immédiats ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en pierre rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Déjà louée depuis le 1er novembre 2025 pour un loyer mensuel de 750 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'achat.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison pleine de caractère se déploie sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un WC avec lave-mains ainsi qu'un salon lumineux sublimé par son parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Le premier étage propose deux belles chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace confortable et fonctionnel.

En sous-sol, une cave permet un stockage pratique et accueille une chaudière au gaz de ville .

A l'extérieur, le terrain de 253 m² comprend une cour facilitant le stationnement ainsi qu'un espace pelouse agréable et facile à entretenir. Un garage.

Les atouts de ce bien :

Investissement locatif avec locataire en place : loyer actuel de

750 euros/mois

Maison rénovée et entretenue

Garage

Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, secteur recherché et dynamique

Cette maison associe le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et la sécurité d'un investissement déjà rentable.

Prix : 155 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE : D ? 197 kWh/m²/an

GES : D ? 42 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille.

Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

- Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied

La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

- 1er étage :

Le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

- 2e étage :

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un WC sur le palier complète cet espace.

- Sous-sol complet :

Un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 285 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'ensemble se compose d'une maison principale de 177 m2 habitables, d'un atelier de 69 m2 en sous-sol, ainsi que d'un appartement attenant de 63 m2, idéal pour un projet de location saisonnière ou locative.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied.

A l'étage, des combles d'environ 70 m2 restent à aménager, offrant un fort potentiel, en complément de deux chambres existantes et d'une salle de bains avec WC.

Appartement indépendant :

Au rez-de-cour, une entrée, une salle d'eau, un WC et deux […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS COMPROMIS ***

50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour d'environ 36 m² avec une cheminée et un coin cuisine,

. une salle d'eau avec WC,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 2 chambres d'environ 12 et 13 m²,

- un SOUS-SOL complet de 40 m² à usage de garage, cave et buanderie.

À L'EXTÉRIEUR :

- une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée,

- un jardin en pelouse entièrement clos,

- un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- maison en pierres, couverte en ardoises naturelles,

- fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires,

- chauffage électrique,

- assainissement individuel,

- possibilité de raccorder la fibre.

TRAVAUX RÉCENTS :

- toiture entièrement remaniée aux crochets inox,

- gouttières remplacées,

- fenêtres de toit,

- porte d'entrée en aluminium,

- volets roulants solaires,

- électricité : tableau et équipements (prises, interrupteurs),

- aménagement extérieur (clôture du jardin en pelouse et empierrement du parking).

À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James),

à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,

à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Taxe foncière 2025 : 321 €

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Maison de 90 m² Habitables sur un terrain de 1100 m²

Entrée Séjour-salon cuisine ouverte , 3 chambres , cellier Garage

Maison économe grâce à son Isolation renforcée, ainsi que son système de chauffage et eau chaude optimisé

La photo est un exemple de réalisation

Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix

Projet suivi par Philippe MICHEL

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

Plans personnalisables

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité BSK Immobilier !

Venez découvrir cette jolie maison offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.

Située à proximité du bourg de SAINT MARTIN DE LANDELLES, cette jolie maison chaleureuse de ± 160 m² vous propose une vie de plain-pied, avec des surfaces intéressantes puisque la pièce de vie (salon,séjour, salle à manger) ne fait pas moins de 55 m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

Vous disposerez d'une salle d'eau, un wc avec accès PMR, une chambre (ou un espace bureau), une arrière cuisine avec chaufferie et un accès direct au garage (attenant à la maison).

A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec salle de bains (+ de 20m²) , 3 chambres supplémentaires (ou des espaces à créer selon vos besoins et envies), un pallier et un accès au grenier (isolé mais non aménageable).

Côté technique :

DPE C

Micro-station pour l'assainissement

Poêle à bois complété de son poêle à granules (programmable à distance)

Menuiseries PVC double vitrage

Exposition plein Sud

Fibre optique raccordée

Le tout est implanté sur un terrain de +/- 500m², offrant un extérieur calme, paisible, et à l'endroit des regards indiscrets.

Une maison avec du potentiel, à découvrir sans tarder !

N'hésitez à venir vers moi pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !

Cette annonce référence 330562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Difficile de résister au charme considérable de cette magnifique maison de Maître située en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët avec son magnifique jardin paysagé et arboré de 1400 m2 environ.

Cette demeure avec sa décoration soignée et sophistiquée, ses nombreuses prestations haut de gamme qui la compose :

- VMC double flux,

- piscine à débordement chauffée avec pompe à chaleur, avec nage à contre courant, recouverte avec dôme,

- sauna,

- panneaux solaires avec batteries de récupération pour une autoconsommation,

- puit raccordé à la maison

- robot de tonte

- matériaux de qualité composant la maison...

Répartis sur une surface très confortable de 199 m², les espaces de vie sont composés de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, conservant le charme de la maison, tout en lui conférant un confort moderne et une belle luminosité naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures traversantes.

Au rez de chaussée, la grandeur de l'espace se fait sentir dès l'entrée, avec un hall d'entrée qui guide vers une très grande pièce de vie de 69 m2 avec sa cuisine ouverte, son séjour/salon avec son accès sur la terrasse en partie couverte donnant sur la piscine et le jardin. Un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage, un palier dessert 1 salle d'eau, et 3 chambres spacieuses de 14 à 24 m2, chaque chambre dégage une atmosphère unique, en parfait équilibre avec le caractère global de la maison dont 1 suite parentale avec espace dressing et salle d'eau.

Au 2ème étage, un très bel espace de 40 m2 s'offre à vous pour votre famille ou accueillir vos invités, composé d'une pièce ouverte pouvant servir de salon, salle de jeux ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, 1 salle d'eau avec un espace dressing et wc.

Au sous-sol, un espace de 80 m2 environ carrelé avec sauna, cuisine aménagée et équipée, wc, espace lingerie/chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous sol centre Saint Hilaire en briques et pierres des années 70 sous ardoises.

Le bien est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de douche et Wc et trois chambres.

Grenier aménageable.

Sous sol complet avec accès jardin.

Terrain de 366m2 autour de la maison.

Menuiseries bois survitrage.

Chauffage fuel.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>