Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose :

Cette maison de campagne mitoyenne, avec travaux à prévoir, qui se compose au RDC : d'une cuisine (30m²), d'un salon/séjour (24m²) avec poêle à bois, d'une salle de bains, WC, d'une chaufferie et d'un cellier. A l'étage : 3 chambres (14,30m²; 12,20m² et 12m²) , un bureau et une salle d'eau/WC. Toiture à revoir. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage fioul (chaudière de 2020). Fosse septique non conforme.

Garage et dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 1500m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 153 m² sur 1 terrain de 9287 m² sur la commune de St Hilaire de Voust à 10 km de La Châtaigneraie comprenant :

1 grande pièce de vie/cuisine, de 65 m² env, équipé 1 cuisinière à bois , terrasse . exposée Sud-Ouest, 1 wc séparé avec brcht machine à laver le linge, 1 chambre avec douche et lavabo,1 cave,1 grange servant de garage. Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon

En passant par le garage (possibilité camping car) vous trouverez 1 escalier accédant à l'étage et, pouvant ainsi être loué.

L'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être aménagé en cuisine avec coin salle à manger/salon, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grenier

Photo avec suggestion créer par IA d'un escalier en colimaçon partant de la pièce de vie du rdc arrivant dans la pièce création cuisine/salle à manger/salon à l'étage.

Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon.

Dans le jardin : 1 partie verger et 1 autre en prairie.

Le + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques autoconsommation, fenêtres double vitrage PVC, toiture 1 partie ardoise et sur l'autre partie tuiles tiges de botte, 1 grande partie rénovée.

La possibilité de faire 1 gite ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante.

le - : fosse septique pas aux normes mais fonctionne très bien.

N'hésitez pas à m'appeler, je peux répondre à vos questions et, vous organiser une visite

-Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car

les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en

quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur

place.

- Contactez moi pour en discuter : je vous explique tout, les

possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on

organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 34256

Dans un hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, découvrez cette opportunité rare : deux maisons mitoyennes communicantes à fort potentiel.

Répartition des pièces :

- Maison habitable de suite : 1 chambre, pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau. Garage. Idéale pour emménager immédiatement et réaliser les travaux au fur et à mesure.

- Maison à rénover : 4 chambres, beaux volumes à repenser selon vos envies. Structure saine, gros potentiel.

Les extérieurs :

Terrain de 3000 m2, partiellement clos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, terrasse, verger, stationnement, etc.).

Configuration modulable :

Les maisons peuvent être réunies pour créer une grand espace familiale, ou conservées séparément (projet locatif ou multi-générationnel).

Environnement :

Située dans un hameau tranquille de Saint-Hilaire-de-Voust, petite commune du bocage vendéen riche d'un passé marqué par la Guerre de Vendée, et connue pour sa réplique de la grotte de Lourdes, ce bien vous garantit calme, nature et authenticité.

A seulement quelques kilomètres de La Châtaigneraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de La Châtaigneraie) Charmante Maison de Village avec grand terrain bien caché au fond d'une impasse. Cette maison de village 200 m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon de 31 m² avec son mur en pierre apparente et son foyer ouvert, un séjour de 26 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, une salle de bains, une salle d'eau et WC, une buanderie et les garages. À l'étage 3 chambres spacieuses, et un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 2525 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30 m² orientée à l'est pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et calme. Les 2 garages de 50 m² et 45 m² sont attenant à la maison peuvent servir pour des voitures ou des bricoleurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère à Saint-Hilaire-de-Voust. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : Saint Hilaire de Voust, à 2mn du centre bourg et des commerces, 10mn de la FORET, 10mn de La Chataigneraie, 25mn de Fontenay le Comte, et 40mn du PUY DU FOU. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX, JOLIE MAISON DE CAMPAGNE AU CALME AVEC PRES D'1HA DE TERRAIN (POUR VOTRE CHEVAL), à finir de rénover. Cette maison comprend au rez de chaussée, un grand séjour / cuisine d'environ 65 m², une chambre avec douche, et l'accès au garage. À l'étage, à finir de rénover, le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains, un séjour, et un grenier aménageable. À l'extérieur, beaucoup d'espace pour votre atelier, ou stockage grâce a plusieurs dépendances et annexes d'une surface totale de 115 m² environ, et un grand terrain de près d'1ha et ses arbres fruitiers. VENEZ VITE DECOUVRIR CE BIEN A FORT POTENTIEL POUVANT ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE ET VOS ANIMAUX, FORT POTENTIEL LOCATIF POUR LES INVESTISSEURS EGALEMENT LES + : nombreux travaux de moins de 4 ans : pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation), poêle à bois, isolation, plancher, … A PREVOIR : Assainissement, et étage à finir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de caractère avec dépendances à Saint-Hilaire-de-Voust Cette ancienne maison de 137 m² habitables est située dans un cadre naturel à Saint-Hilaire-de-Voust, sur une parcelle totale de 2986 m². Son exposition plein sud garantit une luminosité constante dans les pièces de vie et sur le terrain. Le rez-de-chaussée est organisé de manière fonctionnelle avec une cuisine séparée et équipée de 13 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires et un second WC. Un garage intégré complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage. Le terrain de près de 3000 m² dispose de dépendances et offre une surface adaptée pour la création d'un potager, d'espaces de loisirs ou l'accueil d'animaux. Sur le plan technique, la maison présente un bon état général avec des améliorations récentes. La couverture a été refaite en 2021 et le système de chauffage individuel au fioul date de la même année. Double vitrage, VMC, Puits. Ce bien offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins, dans un environnement calme et préservé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>