iad France - Stéphane Gandit vous propose: Magnifique Propriété – 2 Maisons Indépendantes Modulables en Une Seule – Saint-Hilaire-de-la-Côte

Située à Saint-Hilaire-de-la-Côte, cette superbe propriété traditionnelle de 1977 m² de terrain constitue une opportunité rare : deux habitations totalement indépendantes, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer une seule grande maison familiale.

Idéal pour :

grande famille

projet intergénérationnel

investissement locatif ou Airbnb

activité professionnelle à domicile

Un bien aux volumes généreux et modulables

Cette maison, construite en 1986 et entièrement rénovée, se compose actuellement de :

5 chambres spacieuses

2 cuisines entièrement équipées

2 salons lumineux

1 bureau

1 salle de bain + 1 salle d’eau

2 WC

2 Vérandas

La configuration actuelle permet une séparation en deux logements distincts, tout en offrant la possibilité de réunifier facilement l’ensemble selon vos besoins.

Extérieurs & prestations de qualité

Vous profiterez de :

2 garages

Un magnifique jardin paysager

2 terrasses ensoleillées

Exposition sud / est / ouest pour une luminosité optimale toute la journée

Confort moderne

Prestations haut de gamme :

Fibre optique

Assainissement collectif

Interphone & porte sécurisée

Chauffage individuel performant :

pompe à chaleur réversible

cheminée

radiateurs

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété représente un véritable coup de cOEur, alliant confort, modularité et potentiel. Que vous souhaitiez vivre en famille tout en gardant votre indépendance ou optimiser votre investissement, ce bien s’adapte à tous vos projets.

Une visite s’impose

Un bien aussi polyvalent et rare mérite d’être découvert sans attendre.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921973 - 26/04/2026