Au coeur de La Robotière à Saint-Herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers Nantes.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien.

Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours.

La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné.

Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt ''Neruda'', bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes.

Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros/ mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes.

DPE F indice 356 GES D indice 79, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison en copropriété de 3 pièces de 72,84 m2, idéalement située Rue de la Johardière à Saint-Herblain (44800).

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable,et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le cadre de vie est plutot qualitatif et agréable avec un voisinnage appréciable.

Les atouts du bien :

- Surface Carrez. : 72,84 m2

- 2 chambres

- Jardin privatif

- Place de stationnement

- Charges copropriété : 105 Eu en moyenne par mois

- Taxe foncière : 1070 Eu

-Environnement résidentiel et calme

- DPE : D

Composition du bien :

La maison se compose d’un séjour donnant sur un petit jardin, d’une cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage, d’une salle de bains avec WC également à l'étage, Un emplacement de stationnement ( voire 2 ) devant la maison complète ce bien.

Cette maison, alliant confort et praticité, bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>