Vente maison 7 pièces
Saint-Herblain 44
iad France - Stanley Kollen vous propose: Sur une parcelle paysagée de plus de 700M2, à deux pas de la vallée de la Chézine, élégante longère de 146m2 (150m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et rénovée avec soin.
Cette maison familiale, située dans une zone calme et préservée, se trouve proche des nombreuses commodités : busway / tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.
La partie avant de la maison permet de stationner 3 voitures auquel s'ajoute un garage de 15m2 (hauteur 1,65m) et une cave.
La bâtisse, d'orientation Sud Ouest se compose au rez de chaussée :
- d'une cuisine aménagée de 25m2 avec un ilot central et espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures.
- d'un salon / séjour de 28m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse arrière
- d'une suite parentale indépendante composée :
> d'un espace bureau de 14m2 et dressing de 4m2
> de wc
> d'une salle d'eau de 6,3m2
> d'une chambre parentale de 19m2 donnant sur le jardin arrière
A l'étage se trouve
- une salle de bain de 4,5m2 (au sol) au goût du jour
- 3 belles chambres : deux sur le jardin avant avec poutres apparentes 16m2 et 14m2 au sol) et une donnant le jardin arrière de 10m2 (au sol)
La jardin arrière fait 350m2, il est composé d'un cabanon de stockage, d'une cabane pour les enfants, d'un puit et d'une terrasse de 50m2. Accès possible sans passer par la maison.
Coté technique, la maison possède une chaudière à gaz et une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de La toiture (partie en tuiles) a été refaite récemment (2022).
Portail automatique avec visiophone.
Vidéo sur demande
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Surfaces exactes :
150 m2 au sol
146m2 en carrez
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>
