232 540 € (2 907 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain

5 pcs
3 ch
80㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Herblain

SAINT-HERBLAIN LES THEBAUDIERES / SAINT-DOMINIQUE

Une maison à rénover, un beau jardin et un formidable potentiel !

Et si vous partiez d'une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ?

Dans le secteur très recherché des Thébaudières / Saint-Dominique, découvrez cette maison indépendante et non mitoyenne de 80 m2 habitables, à rénover entièrement, implantée sur une belle parcelle de 355 m2.

De construction traditionnelle et de bonne facture, elle offre une base solide pour donner vie à tous vos projets !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie traversant sud-est / nord-ouest d'environ 36 m2, comprenant cuisine et salon-séjour, ainsi que d'un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.

Un grenier et un grand garage de 20 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offrent de généreuses possibilités de rangement.

Et quel potentiel d'évolution ! Extension, agrandissement ou surélévation au-dessus du garage : de belles perspectives à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires.

Côté jardin, un véritable havre de paix ! Une fois la végétation maîtrisée et les espaces réaménagés, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, particulièrement intime et préservé des regards. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est et ouest, il permet de profiter généreusement du soleil au fil de la journée, dans un cadre privilégié où l'on se sent presque seul au monde ! Un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le tout dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), commerces, écoles et commodités.

Une maison à réinventer, un jardin plein de charme, de belles expositions et un potentiel rare sur le secteur !

Une belle opportunité de créer votre futur chez-vous à votre image.

A découvrir sans tarder ! (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIOB310 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison indépendante à rénover : 80 m² pour créer un intérieur à votre image.
  • Jardin intime et verdoyant : Sur une parcelle de 355 m², avec des expositions sud-est et ouest.
  • Trois chambres à l’étage : Avec une salle de bains et un second WC.
  • Potentiel d’évolution : Extension, agrandissement ou surélévation au-dessus du garage à étudier.
  • Emplacement recherché : Tram, bus, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    232 540 € (2 907 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,70% à la charge de l'acquéreur (soit 12 540 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    355 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin - A rénover

Maison Saint-Herblain

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

( 4 avis )

1 rue Robert Le Ricolais

44700 Orvault

SIREN: 523025617

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Nos avis clients les plus récents

( 4 avis )
Nous avons eu d'excellents échanges avec M. PICAULT.
Hugo était réactif et professionnel
Clément connait très bien la region, il m'a vraiment guidé dans mon achat.
Nous sommes réellement satisfait du travail d’Hugo Hervé pour l’achat de notre maison. Nous conseillons de passer par cette agence.
Source Guest Suite

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